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2020-02-02 17:05:35

Cancello in comproprietà col vicino


Paolovedovi
login
24 Gennaio 2020 ore 18:46 6
Buona sera,
ho un vialetto per l'ingresso alle mie 4 unità immobiliari in comproprietà al 50% con il mio vicino proprietario di 2 unità immobiliari.
Tutti ne usufruiscono.
Si è dovuto sostituire la centralina del cancello automatico posto all'ingresso del vialetto.
Come si devono suddividere le spese relative, al 50% come le proprietà o in proporzione alle unità abitative che lo utilizzano?
Grazie per la risposta.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 27 Gennaio 2020, alle ore 10:46 - ultima modifica: Giovedì 30 Gennaio 2020, all or 19:27
    Ah!

    io direi che dovrebbe avvenire il pagamento in base ai millesimali delle proprietà, ma forse essendo un uso comune forse dovrebbe essere suddiviso al 50 % come supponi tu.

    A dire il vero non essendo un esperto è un particolare che dovrebbe chiarirti l'amministratore a patto che ne abbiate eletto uno date le conproprietà.

  • paolovedovi
    Paolovedovi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Gennaio 2020, alle ore 16:52
    Grazie, ma ne so quanto prima..

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 30 Gennaio 2020, alle ore 18:51
    Buongiorno Paolo. Stiamo parlando di un condominio, quindi?

  • paolovedovi
    Paolovedovi Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 13:08
    Buongiorno Paolo. Stiamo parlando di un condominio, quindi?
    Vorrei precisiare che non c'è alcun condominio, siamo semplicemente vicini confinanti. Le due particelle che abbiamo in conune del vialetto di ingresso, non sono classificate al catasto come " Bene indivisibile e inalienabile", bensì risultano semplicemente di proprietà per 1/2 mie e per 1/2 del mio vicino. Se dovessi vendere la mia parte, riceverei un mezzo del valore totale, di conseguenza il cancello è di mia proprietà per il 50%. Secondo me ne consegue che le spese straordinarie per la manutenzione vengano divise al 50%.Il mio vicino la vede diversamente per cui ho chiesto il vostro parere per stabilire quale sia la visione giusta secondo la legge.Grazie

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 20:55 - ultima modifica: Venerdì 31 Gennaio 2020, all or 20:57
    Ah! Non sono esperto del foro, ma io mi farei una centralina x conto mio.affrontando dolori (al portafogli e piaceri ) di essere nel giusto perché mio.:-(=)

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 2 Febbraio 2020, alle ore 17:05
    Il vicino, quindi, vorrebbe suddividere la spesa per tabelle millesimali, che nella fattispecie non esistono?

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