• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2010-03-14 11:15:13

Bifamiliare - parti condominiali o esclusive??????


Anonymous
login
16 Febbraio 2010 ore 10:48 6
Villa bifamiliare divisa in Piano terra e Primo piano. Due ingressi distinti. Giardino in comproprietà. Le scale esterne che portano al primo piano sono da ritenersi condominiali o, visto che vengono esclusivamente utilizzate dall'inquilino soprastante, esclusive? Il fatto che il piano superiore ha, abusivamente e poi condonato, creato da un terrazzino, dal quale entrava nella sua abitazione, una bussola d'ingresso il fatto che occorre una grondaia affinché si eviti che l'acqua sbatti nella mia porta è da ritenersi condominiale o no?

So che il tetto e il giardino, come detto sopra, sono condominiali. Altre cose??
  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 16 Febbraio 2010, alle ore 15:08
    Se la scala dà accesso solamente all'appartamento del primo piano (e non ha, ad esempio, anche un prolungamento per arrivare al tetto) dovrebbe essere di proprietà del piano a cui serve, salva diversa disposizione dei contratti d'acquisto.
    Per il resto le opere successive (come la grondaia) da fare su parti di proprietà esclusiva sono da ritenersi a carico del proprietario di questa.

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 16 Febbraio 2010, alle ore 16:29
    Ma dove trovo queste informazioni? Nel senso come faccio a sapere cos'è contenuto nelle aree in comunione???

    Le scale portano solamente al piano di sopra. Sfociano in un terrazzino, che è stato chiuso e condonato qualche anno fa, da dove entrano nel proprio appartamento. Essendo stato chiuso tutta l'acqua mi arriva dinanzi la mia porta d'ingresso e la cosa chiaramente non va bene. Quindi dici che la sostituzione della grondaia è a carico del proprietario del primo piano??

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Febbraio 2010, alle ore 18:57
    Nessuno mi sa dire quali sono i riferimenti legislativi??

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Febbraio 2010, alle ore 17:15
    Le parti comuni dell'edificio sono previste e disciplinate dall'art. 1117 c.c.

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Febbraio 2010, alle ore 11:35
    Un'ultimo chiarimento: ma nei condomini i balconi sono di proprietà esclusiva ma le grondaie che occorrono al fine di evitare che l'acqua entri nell'abitazione di sotto sono condominiali o no?

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 14 Marzo 2010, alle ore 11:15
    Le parti comuni dell'edificio sono previste e disciplinate dall'art. 1117 c.c.


    Si ma non è che sia molto chiaro...


    Il dubbio mi rimane. Cerco di spiegarmi meglio.

    Nel balcone aperto, sopra la mia terrazza, sono stati fatti dei fori per far fuoriuscire l'acqua e quindi è stata messa una canaletta. Mentre nel balcone che è stato chiuso da una bussola è stata messa una tettoia che sporge di diversi cm dal balcone stesso facendo arrivare l'acqua nel mio porticato. E per questo erano state messe due canalette. Il costo della sostituzione di queste canalette a carico di chi sono?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img Redazione Lavorincasa.it
Un rivestimento in ceramica da applicare all'esterno, in giardino, dovrebbe avere delle specifiche particolari ?...
Redazione Lavorincasa.it 09 Aprile 2025 ore 15:02 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Quali opere murarie e quindi costi sono collegati all'installazione exnovo di una finestra balcone tipo quella di Velux ?...
Redazione Lavorincasa.it 08 Aprile 2025 ore 14:58 1
Img francesco ancona
Buonasera.Nell'immagine allegata, in rosso sono evidenziati gli attuali arredi. Mi dareste qualche consigli per una miglior collocazione dei mobili ed una miglior sistemazione...
francesco ancona 07 Aprile 2025 ore 10:31 7
Img Redazione Lavorincasa.it
É possibile adattare delle finestre esistenti per renderle intelligenti ?...
Redazione Lavorincasa.it 06 Aprile 2025 ore 12:36 2
Img simone origgi
Buongiorno, volevo chiedere un vostro parere.Sto cercando di sistemare un accesso esterno al livello interrato di un immobile agricolo di proprietà.Eredito questa...
simone origgi 04 Aprile 2025 ore 11:03 4
348.095 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI