Bici in cortile condominiale
Buongiorno,
vi espongo brevemente il mio problema:
risiedo in un condominio dove per regolamento (regolamento contrattuale) è fatto divieto di introdurre e parcheggiare biciclette negli spazi comuni (nonostante lo spazio a disposizione sia molto e nonostante sia possibile il parcheggio bici in zona non visibile e non intralciante per l?uso comune del bene).
Ho trovato però una legge della Regione Lombardia (art 6 comma1 legge Reg Lombardia 38/1992 che: ?impegna i Comuni ad inserire nei regolamenti edilizi da essi approvati norme per la realizzazione di appositi spazi comuni da destinare al deposito delle bici all?interno degli edifici residenziali.
Il Comune di Milano, ad esempio, ha approvato all?unanimità nella seduta del 20 marzo 2005 art 3.5.2 la seguente norma:?in tutti i cortili esistenti o di nuova edificazione, deve essere consentito il deposito di biciclette di chi vi abita o lavora nei numeri civic collegati al cortile?.
Le mie domande sono due:
Il Comune di Monza ha recepito la Legge Regionale sopra citata? Potete indicarmi i riferimenti del Regolamento edilizio del Comune di Monza?
Eventualmente Il regolamento edilizio o comunque la Legge Regionale prevale sul regolamento di condomino? Posso quindi sollecitare il condominio ad adeguarsi?
grazie
ciao
Paolo
vi espongo brevemente il mio problema:
risiedo in un condominio dove per regolamento (regolamento contrattuale) è fatto divieto di introdurre e parcheggiare biciclette negli spazi comuni (nonostante lo spazio a disposizione sia molto e nonostante sia possibile il parcheggio bici in zona non visibile e non intralciante per l?uso comune del bene).
Ho trovato però una legge della Regione Lombardia (art 6 comma1 legge Reg Lombardia 38/1992 che: ?impegna i Comuni ad inserire nei regolamenti edilizi da essi approvati norme per la realizzazione di appositi spazi comuni da destinare al deposito delle bici all?interno degli edifici residenziali.
Il Comune di Milano, ad esempio, ha approvato all?unanimità nella seduta del 20 marzo 2005 art 3.5.2 la seguente norma:?in tutti i cortili esistenti o di nuova edificazione, deve essere consentito il deposito di biciclette di chi vi abita o lavora nei numeri civic collegati al cortile?.
Le mie domande sono due:
Il Comune di Monza ha recepito la Legge Regionale sopra citata? Potete indicarmi i riferimenti del Regolamento edilizio del Comune di Monza?
Eventualmente Il regolamento edilizio o comunque la Legge Regionale prevale sul regolamento di condomino? Posso quindi sollecitare il condominio ad adeguarsi?
grazie
ciao
Paolo
Per il comune di Monza dovrai provvedere tu stesso, tramite il sito comunale o telefonando direttamente all'apposito udfficio.
Un divieto di tal genere, anche se contenuto in un regolamento contrattuale, può essere legittimamente modificato dalla maggioranza assembleare.
A riprova di ciò allego sempre i riferimenti che comprovano quanto affermato, possono essere stampati per essere opposti a coloro che hanno i "soliti" dubbi in materia:
http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm
Grazie mille per la celere risposta ma purtroppo la maggioramza dell'Assemblea ha votato negativamente alla mia proposta di modifica del regolamento per poter introdurre e parcheggiare bici.
In caso il regolamento edilizio reciti che deve essere consentito il deposioto bicilette negli spazio comuni (sempre senza arrecare intralcio e limitazioni nell'altrui godimento della cosa comune) prevale sul regolamento di condominio?
grazie
ciao
Paolo- Il regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito prevale sul regolamento condominiale approvato a maggioranza.
Sai bene che un regolamento "contrattuale" può legittimamente derogare dalle norme del Codice e dalle leggi in merito, proprio perché è stato approvato all'unanimità, fatte salve le considerazioni che ti ho esposto nel link indicato sopra.
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