Balcone: modifica di sue portafinestre


Alexinfaa
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06 Luglio 2015 ore 11:35 3
Buon giorno,
in un palazzo condominiale di 5 piani più piano rialzato, in cui io abito all'attico (quinto piano), volevo modificare due portafinestre; in particolare una portafinestra, quella della camera da letto, la volevo trasformare in una finestra e quella di una stanzetta (che stranamente ci si accede solo dal balcone) volevo murarla per poter creare l'accesso dall'interno. 
Il balcone presumo sia di mia propietà.
Volevo sapere, per quanto riguarda i permessi condominiali, quali dovrebbero essere i millesimi da raggiungere per poter approvare tale possibile modifica e che tipo di maggioranza bisognerebbe avere (assoluta o relativa).
L'amministratore mi dice che dovrei avere 2/3 di tutti i condomini ma non so come comportarmi perché già a priori sono venuto a conoscenza che due persone non vogliono dare il benestare.
Grazie in anticipo per la risposta.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Luglio 2015, alle ore 18:48
    Se il regolamento contrattuale non dice nulla tu puoi eseguire tutti i lavori senza il consenso dei condòmini (chiaramente è sempre necessaria la pratica edilzia presso il Comune competente). Starebbe, poi, ai condòmini contestare l'alterazione del decoro. Se, poi, volessi avere la sicurezza al 100% di non incorrere in contestazioni, allora dovresti avere il consenso scritto di tutti i comproprietari.
    rispondi citando
  • alexinfaa
    Alexinfaa Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Lunedì 6 Luglio 2015, alle ore 19:50
    Se il regolamento contrattuale non dice nulla tu puoi eseguire tutti i lavori senza il consenso dei condòmini (chiaramente è sempre necessaria la pratica edilzia presso il Comune competente). Starebbe, poi, ai condòmini contestare l'alterazione del decoro. Se, poi, volessi avere la sicurezza al 100% di non incorrere in contestazioni, allora dovresti avere il consenso scritto di tutti i comproprietari.
    Grazie per la risposta ma scusami cosa intendi per regolamento contrattuale?
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Alexinfaa
    Mercoledì 8 Luglio 2015, alle ore 18:39 - ultima modifica: Mercoledì 8 Luglio 2015, alle ore 18:39
    Grazie per la risposta ma scusami cosa intendi per regolamento contrattuale?
    Il regolamento contrattuale è un documento accettato da tutti i condòmini al momento dell'acquisto delle unità immobiliari e solitamente trascritto presso la conservatoria dei pubblici registri immobiliari quanto meno assieme al primo atto d'acquisto.
    rispondi citando
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