Autorizzazioni condominiali

Buongiorno,
abitiamo in una palazzina bifamiliare, noi al piano terra e un'altra famiglia al primo piano.
Due lati della casa si affacciano sulla strada esterna, un lato è nel cortile interno e un lato è su un giardino di nostra esclusiva proprietà (quindi non condominiale). Di fronte a quest'ultimo lato, ad una distanza di circa 4 metri, c'è un muro di confine che si affaccia su un cortile.
Dobbiamo ristrutturare il locale scantinato e tale ristrutturazione prevede l'apertura di una finestra sul lato della casa che si affaccia sul nostro giardino.
E' necessaria l'autorizzazione Comunale e quella dell'altro condomino?
Sempre nello stesso locale dobbiamo realizzare un bagno e, non potendo fare una finestra per vincoli paesaggistici, abbiamo optato per l'areazione forzata.
Per tale soluzione, però, nel Comune dove abitiamo non è permesso lo scarico in facciata. Dovremo quindi realizzare una tubatura (del diametro di circa 8 cm) che arrivi 50 cm sopra il colmo del tetto.
Anche per questa opera è necessaria l'autorizzazione comunale e quella dell'altro condomino?
Ringraziamo in anticipo per la risposta e inviamo cordiali saluti.
Rita Arpesella