Autorizzazione spostamento scaletta lastrico

Salve a tutti, ho alcune domande a cui spero possiate dare risposta.
1. In un condominio la scala di accesso al lastrico solare è considerato un bene comune? Come bisogna procedere nel caso in cui un proprietario decida di sua iniziativa, e senza consenso alcuno, di spostarla in un altro punto?

2. E' necessario il consenso di tutti i proprietari per autorizzare lo spostamento, o è sufficiente la maggioranza?

3. E se fosse approvato lo spostamento, il certificato di sicurezza da parte di un tecnico abilitato può essere richiesto con spese a carico del proprietario che ha spostato la scala?
Grazie