Autofficine in cortile condominiale

Buongiorno,
nel condominio della mia compagna ci sono due autofficine nel cortile interno condominiale.
Al cortile interno si accede tramite passo carraio.
Con delibera dell'assemblea sono stati decisi posti auto per i condomini.
Il proprietario di una delle due officine dice che io, essendo un ospite, non posso parcheggiare nel posto auto della mia compagna, nonostante non ci sia alcuna deliberazione in merito.
Mi chiedo, se non sia una contraddizione dal momento che lui parcheggia le macchine dei suoi clienti, che ovviamente sono estranei e quindi ospiti.
Quindi vi chiedo se le macchine parcheggiate dai clienti dell'officina si debbano considerare estranei, oppure godono di privilegi per via dell'attività commerciale?
Dal momento che il passo carraio è l'unico accesso carrabile, è quindi considerato come via di uscita d'emergenza perlì'antincendio?
Le autofficine all'interno di un area condominiale non dovrebbero avere un piano di evacuazione per l'antincendio?
Da considerare che sono due autofficine ed una uscita carrabile.
Un cordiale saluto,
Cristiano