Ascensore...
Buongiorno a tutte/i. Spero di avere postato nel forum giusto. Se così non fosse chiedo scusa. Sono in procinto di acquistare un appartamento e vorrei chiedervi 2 informazioni. Nella palazzina è prevista l'installazione di un ascensore. Io andrei ad abitare al terzo ed ultimo piano. Da quel che so (ma chiedo conferma a voi) le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria andrebbero così ripartite: 50 per cento divise tra tutti i condomini in parti uguali. L'altro 50 per cento suddiviso in proporzione all'altezza del piano. In poche parole io e i condomini del terzo piano saremmo quelli che pagano di più. Ora, mi sapete dire in media a quanto ammontano le spese annuali di mantenimento e funzionamento dell'ascensore? Questo per farmi almeno un ordine di grandezza di quanto sarà il "salasso"... Un'altra domanda: in media quanto pagate di spese condominiali (luci, pulizie, ecc...)?
Grazie per le eventuali risposte
Grazie per le eventuali risposte
Darti delle cifre "serie" è praticamente impossibile, sono troppi i fattori che incidono sui costi.
Se l'immobile è nuovo, per un certo periodo di tempo non dovreste avere spese straordinarie, tetto, muri perimetrali, ripitturazioni, guasti agli scarichi, infiltrazioni, ecc.
Le spese per l'ascensore sono comunque alte nel contesto degli oneri da sopportare nel condominio: controlli periodici obbligatori (salati), manutenzione ordinaria, guasti (frequenti), assicurazione obbligatoria, spese per l'impianto telefonico bidirezionale (obbligatorio), spese per l'energia elettrica (elevate), funi da sostituire periodicamente (obbligatorio), argano, pulizie, e molte altre incombenze.
Qui trovi la legge di riferimento:
http://www.condomini.altervista.org/Ascensori.htm
Qui trovi preziose sentenze:
http://www.condomini.altervista.org/Ascensore.htm
Qui trovi la legge sull'eliminazione delle barriere architettoniche:
http://www.condomini.altervista.org/Asc ... sabili.htm
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