Approvazione opere straordnarie in attesa di preventivo

Bongiorno, di seguito il mio questito:

Ho acquistato un immobile dove è in corso l'esecuzione di un'opera straordinaria di sostituzione della centrale termica. Il contratto di rogito prescrive che le opere approvate prima della data del rogito sono a carico del vecchio proprietario.

Dopo qualche tempo vengo in possesso del verbale di assemblea precedente al rogito ove si dice che il progetto della centrale (che era stato precedentemente commissionato dall'assemble ad un professionista, pagandolo bel 15000?) è approvato dall'assemblea, ma che i preventivi presentati per la realizzazione delle opere non erano ritenuti validi e che pertanto sarebbero stati richiesti preventivi al altre ditte.

L'approvazione di uno di questi nuovi preventivi è stata fatta quando risultavo io proprietario dell'immobile (quindi dopo il rogito).

Al fine di capire a chi spettano le spese di questa opera straordinaria, tra me e il vecchio proprietario, cosa fa fede? L'approvazione assembleare del progetto (senza conoscerne i costi) o la scelta finale dell'impresa sulla base della successiva analisi dei preventivi?

Grazie
Massimo