Amministratore sparito

Buon giorno a tutti!
Vorrei chiedervi un consiglio:
la nostra amministratrice ha convocato l'ultima assemblea a settembre del 2004...x approvare il bilancio preventivo 2004/2005..dopo di che non l'abbiamo più vista.
Il nostro anno fiscale termina il 31/5 e, ad oggi, nonostante numerosi solleciti verbali, non abbiamo ancora approvato consuntivo 2004/2005 nè preventivo 2005/2006.
2 settimane fa, il 9/2, abbiamo spedito una raccomandata all'amministratrice chiedendole, all'unanimità, di convocare un'assemblea..ma non abbiamo ricevuto alcuna risposta.
Aggiungo che, SOLO VERBALMENTE e ad un solo condomino, lei ha comunicato la sua intenzione di dimettersi.
Vi chiedo: quali sono i termini entro i quali avrebbe dovuto rispondere?
Entro quando dovrebbe essere convocata l'assemblea?
Come ci comportiamo se continua a latitare?
E infine..se, come sospettiamo, l'amministratrice non avesse pagato qualcosa, di chi è la responsabilità?
Mi scuso per tutte qs domande, ma non sappiamo davvero come agire!
Grazie 1000!