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Amministratore e odori


Giuseppecinelli
login
13 Luglio 2015 ore 10:31 8
Buongiorno,
ho un appartamento in condominio che è abitato prevalentemente in estate.
Io tuttavia vado tutto l'anno.
Ultimamente ho sentito degli odori di fogna nelle scale in modo particolare sul mio pianerottolo confinante con l'appartamento da dove si sentono questi odori.
Ho chiamato l'amministratore tantissime volte nel corso dell'anno.
Lui puntualmente mi risponde che il proprietario non c'è , è fuori sede (abita a Napoli e il condominio è in Calabria).
Gli odori si sentono dal suo appartamento, appurato pure dall'amministratore.
Mi ha detto ti mettere del nastro adesivo intorno alla porta in attesa che arrivasse il proprietario, così come detto da lui prima di procedere legalmente, ho fatto.
Poi è sceso il proprietario ha tolto l'adesivo e sono rimasti dei segni sulla porta, il proprietario ha detto che gli devo pagare i danni altrimenti mi denuncia.
Io non ho fatto altro che eseguire quanto detto dall'amministratore, visto che lui non sarebbe sceso.
Cosa posso fare?
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Luglio 2015, all or 17:58
    In effetti non avresti dovuto sentire quanto detto dall'amministratore ma agire diversamente (es. cercare di rintracciare il proprietario per trovare una soluzione rapida e condivisa). Devi parlarci e metterti d'accordo.
    La denuncia non può essere usata come minaccia, ma lui potrebbe chiederti un risarcimento del danno.
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Luglio 2015, all or 10:02
    Santo cielo, veramente a mio parere è il proprietario dell'appartamento da cui proveniva il cattivo odore che è in torto, dato che si è disinteressato della sua proprietà.
    E poi, quanto mai potrà essere il danno dovuto a un po' di nastro adesivo, sia pure quello da pacchi?
    Secondo me si tratta di una richiesta un po' pretestuosa.
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Luglio 2015, all or 19:14
    Non voglio creare falsi allarmi, però non si può non dire che esiste un reato, esercizio arbitrario delle proprie ragioni con offesa sulle cose, art. 392 c.p. che cieta comportamenti tesi a farsi giustizia da soli. Il problema andava risolto con carta e penna. 
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 11:06
    Certo, e così il fetore si sarebbe diffuso in tutto il condominio.
    rispondi citando
  • giuseppecinelli
    Giuseppecinelli Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 12:22
    Non voglio creare falsi allarmi, però non si può non dire che esiste un reato, esercizio arbitrario delle proprie ragioni con offesa sulle cose, art. 392 c.p. che cieta comportamenti tesi a farsi giustizia da soli. Il problema andava risolto con carta e penna. 
    Ho parlato gia' con un avvocato e come ha confermato lui l atteggiamento e' pretestuoso oltre a non avere nessuna fondamenta in quanto non ho violato nessuna proprietà privata e poi lui e' in reato art. 674 del c.p per maleodori con rischi per la salute.
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 17:50
    Scusate se mi permetto... ma prima di andare dall'avvocato per un cattivo odore o un po' di scotch sulla porta non potreste provare a risolvere la faccenda da buoni vicini, magari con la mediazione dell'amministratore?
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Giuseppecinelli
    Mercoledì 5 Agosto 2015, all or 15:26
    ho parlato gia' con un avvocato e come ha confermato lui l atteggiamento e' pretestuoso oltre a non avere nessuna fondamenta in quanto non ho violato nessuna proprietà privata e poi lui e' in reato art. 674 del c.p per maleodori con rischi per la salute.
    Se il legale ti ha rassicurato, puoi stare tranquillo. Magari il legale del tuo vicino rassicurerà lui delle sue ragioni e quindi ognuno avrà certezza di stare nel giusto.
    Ha ragione Arch-Ily, meglio risolvere la questione tra di voi.
    rispondi citando
  • caroestinto
    Caroestinto Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 5 Agosto 2015, all or 16:32
    Buongiorno stessa cose è avvenuta nel condominio di via bergera 10, c'è palesamente un problema di odori e non solo. Posso chiedere diffida all'aministratore.

    Grazie
    rispondi citando
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