Amministratore e odori

Buongiorno,
ho un appartamento in condominio che è abitato prevalentemente in estate.
Io tuttavia vado tutto l'anno.
Ultimamente ho sentito degli odori di fogna nelle scale in modo particolare sul mio pianerottolo confinante con l'appartamento da dove si sentono questi odori.
Ho chiamato l'amministratore tantissime volte nel corso dell'anno.
Lui puntualmente mi risponde che il proprietario non c'è , è fuori sede (abita a Napoli e il condominio è in Calabria).
Gli odori si sentono dal suo appartamento, appurato pure dall'amministratore.
Mi ha detto ti mettere del nastro adesivo intorno alla porta in attesa che arrivasse il proprietario, così come detto da lui prima di procedere legalmente, ho fatto.
Poi è sceso il proprietario ha tolto l'adesivo e sono rimasti dei segni sulla porta, il proprietario ha detto che gli devo pagare i danni altrimenti mi denuncia.
Io non ho fatto altro che eseguire quanto detto dall'amministratore, visto che lui non sarebbe sceso.
Cosa posso fare?