Alcuni dubbi
Buonasera torno a scrivere su questo forum dal quale ho avuto grandissimi aiuti per la ristrutturazione del mio appartamento e per questo ringrazio tutti.
Nel nuovo condominio mi trovo a dover fronteggiare alcuni lavori e poichè non mi piace il modus operandi dell'amministratore, vi chiedo qualche aiuto:
1) ad ogni pianerottolo ci sono finestroni in ferro e vetro di almeno 50 anni fa. La proposta dell'amministratore sarebbe quella di : rimuovere lo stucco (!), togliere i vetri, scartavetrare il ferro e riverniciarlo e poi rimontare i vetri.
Poichè, come ho detto, i finestroni sono vecchi, quando piove entra l'acqua e oltretutto quest'inverno le scale erano gelide.
Vengo alla mia domanda esiste un tariffario per capire quanto può costare l'attività proposta dal mio amministratore?
Se decidessimo di sostituire i finestroni con nuovi finestroni a bassa trasmittanza termica possiamo avvalerci delle detrazioni fiscali? Per il mio 730, queste eventuali detrazioni vanno a sommarsi a quelle che io ho già in essere per i lavori realizzati lo scorso anno? (2008)
Altra richiesta un po strampalata; se dovesse passare la proposta del governo, sarebbe secondo voi possibile chiudere alcuni metri quadri di lastrico solare condominiale per ricavare nuove soffitte
Vi ringrazio per le risposte che potrete darmi
Nel nuovo condominio mi trovo a dover fronteggiare alcuni lavori e poichè non mi piace il modus operandi dell'amministratore, vi chiedo qualche aiuto:
1) ad ogni pianerottolo ci sono finestroni in ferro e vetro di almeno 50 anni fa. La proposta dell'amministratore sarebbe quella di : rimuovere lo stucco (!), togliere i vetri, scartavetrare il ferro e riverniciarlo e poi rimontare i vetri.
Poichè, come ho detto, i finestroni sono vecchi, quando piove entra l'acqua e oltretutto quest'inverno le scale erano gelide.
Vengo alla mia domanda esiste un tariffario per capire quanto può costare l'attività proposta dal mio amministratore?
Se decidessimo di sostituire i finestroni con nuovi finestroni a bassa trasmittanza termica possiamo avvalerci delle detrazioni fiscali? Per il mio 730, queste eventuali detrazioni vanno a sommarsi a quelle che io ho già in essere per i lavori realizzati lo scorso anno? (2008)
Altra richiesta un po strampalata; se dovesse passare la proposta del governo, sarebbe secondo voi possibile chiudere alcuni metri quadri di lastrico solare condominiale per ricavare nuove soffitte
Vi ringrazio per le risposte che potrete darmi
Ricorda che è sempre l'assemblea che decide "a maggioranza"; tu potresti avere disponibilità finanziarie, ma altre famiglie potrebbero non averle e rifiutare un lavoro, magari più idoneo, ma sicuramente più costoso.
La detrazione per i nuovi infissi in regola con le tabelle di trasmittanza possono essere detratti anche in aggiunta alle tue attuali detrazioni:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
In assemblea ciascun proprietario può portare propri preventivi perché possano essere valutati.
La proposta di aumento delle volumetrie, appena entrerà in vigore potrebbe proprio fare al tuo caso.
Grazie della risposta.
Condivido in pieno il fatto che non tutti navighino nell'oro ( neanch'io peraltro ), quello che vorrei fare è però un investimento che, anche se lentissimamente, possa farci risparmiare. Confermo che durante l'inverno le scale ed i pianerottoli erano delle vere ghiacciaie; io credo che quel freddo passando sotto le porte portava un po di freddo anche nelle case. Capisco che forse sto un po esagerando, ma mica poi tanto!
Il senso del risparmio lo dimostro anche con una nuova proposta per la quale chiedo ancora a voi un parere.
Vorrei far sostituire tutte le lampadine delle plafoniere delle scale ( circa 25 lampadine da 60W) con lampade a basso consumo.
Per poter fare due conti della serva sapete dirmi quanto costa un Kw/h nei condomini?
Grazie ancora della disponibilità- Guarda la bolletta dell'energia elettrica di casa tua, il prezzo non si discosta molto tra un'abitazione privata ed il condominio.
Il costo al Kw, imposte e tasse comprese è intorno ai 0,14?.
Comunque ora che le lampadine a risparmio energetico (cinesi) costano un paio di ?, più o meno come quelle ad incandescenza, conviene man mano sostituirle a quelle ad incandescenza, non è necessario fare deliberazioni in tal senso.
(Ho appena acquistato un pacco di 10 lampade a risparmio energetico in un grande magazzino "Leroy.....", l'ho pagato 11,50?, quindi costano come quelle ad incandescenza e forse funzionano anche ....) 
- Grazie delle risposta.
Leggendo le vostre teorie sono però incuriosito.
Voi di te che accensioni e spegnimenti danneggiano le lampade. Ovviamente nelle scale di un condominio restano accesse anche oltre 12 ore consecutivamente, ma in casa ( es. camera da letto o stanza dei bambini) vengono accese e spente molte volte.
Ma allora sono una fregatura! In nome del risparmio energetico?
Oltretutto io quelle da 1 euro non le ho ancora trovate, ma, con tutto il rispetto credo che "poco pagare poco valere".
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