Alcuni dubbi

Buonasera torno a scrivere su questo forum dal quale ho avuto grandissimi aiuti per la ristrutturazione del mio appartamento e per questo ringrazio tutti.
Nel nuovo condominio mi trovo a dover fronteggiare alcuni lavori e poichè non mi piace il modus operandi dell'amministratore, vi chiedo qualche aiuto:
1) ad ogni pianerottolo ci sono finestroni in ferro e vetro di almeno 50 anni fa. La proposta dell'amministratore sarebbe quella di : rimuovere lo stucco (!), togliere i vetri, scartavetrare il ferro e riverniciarlo e poi rimontare i vetri.
Poichè, come ho detto, i finestroni sono vecchi, quando piove entra l'acqua e oltretutto quest'inverno le scale erano gelide.
Vengo alla mia domanda esiste un tariffario per capire quanto può costare l'attività proposta dal mio amministratore?
Se decidessimo di sostituire i finestroni con nuovi finestroni a bassa trasmittanza termica possiamo avvalerci delle detrazioni fiscali? Per il mio 730, queste eventuali detrazioni vanno a sommarsi a quelle che io ho già in essere per i lavori realizzati lo scorso anno? (2008)

Altra richiesta un po strampalata; se dovesse passare la proposta del governo, sarebbe secondo voi possibile chiudere alcuni metri quadri di lastrico solare condominiale per ricavare nuove soffitte

Vi ringrazio per le risposte che potrete darmi