Acquisto stanza seminterrato e scale

Buongiorno,
intendiamo acquistare una stanza nel seminterrato, stanza che appartiene all'unica altra proprietaria del nostro immobile. Visto che le scale che, dall'ingresso in comune all'immobile, portano alla parte inferiore dell'immobile non servirebbero più alla signora, ma solo a noi, dal momento che con la stanza in questione diventeremmo proprietari di tutto il sottosuolo (sotto le scale rimarrebbe forse 1 metro quadro di ex-pertinenza comune di cui la signora non riuscirebbe a fare niente), ci chiediamo se la scale diventerebbero di conseguenza nostre a tutti gli effetti o se vanno acquistate a parte...
Qualcuno ci ha detto che in questo caso gli accessori vanno all'unico proprietario del seminterrato... E' così??
grazie mille