2 terrazzi separati da un muro di divisione

Buon giorno a voi che mi leggete,
abito in una casa con un terrazzo grande confinante con un altro terrazzo.
I due terrazzi sono divisi da un muro e sono contemporaneamente il tetto dell'edificio sottostante.
Succede che il muro visto dalla parte del mio vicino si sta scrostando vistosamente e dunque necessita di ripristino al fine di non fare infiltrare l'acqua prima su se stesso, poi danneggiando la parte opposta (ovvero quella che vedo io) e poi se trascurato potrebbe danneggiare l'appartamento sottostante.
Ci è chiaro che il tetto come tale ha una ripartizione spese con il condominio pari al 33 % a carico del proprietario del terrazzo e 66% a carico del condominio, ma il muro di divisione tra i 2 terrazzi possono considerarsi parti comuni allo stesso modo?
Grazie per un vostro parere
paolo