Integrazione atto notarile
Salve,
avrei gentilmente bisogno di un consiglio da chi ci capisce di atti e pratiche notarili.
Spiego velocemente la cosa.
A breve sarà redatto presso un notaio un atto di divisione immobiliare tra 2 soggetti A e B inerente a 2 abitazioni distinte.
A: casa 1
B: casa 2
Entrambe le unità immobiliari necessitano di ristrutturazione ma A è intenzionato ad iniziare i lavori per la casa 1 da subito, mentre B non procederà con la casa 2 per un tempo indeterminato.
Il problema è che esistono alcuni lavori di comune interesse e con costi suddivisi che vanno eseguiti subito per evitare che anche A sia impossibilitato a procedere con i lavori di ristrutturazione con la casa 1.
Non si tratta di spese elevate e sembrerebbe esserci la volontà da entrambe le parti di sostenere questi lavori in tempi brevi, ma la cosa andrebbe "ufficializzata"...
Vengo al dunque, è possibile formalizzare nell'atto di divisione, la necessità di eseguire questi lavori entro un determinato tempo X dopo la sottoscrizione dell'atto da parte del notaio?
In quali termini andrebbe inserita questa "clausola"?
Chiaramente non è un "invito" ma il fine dovrebbe essere quello di obbligare le parti a rispettarne il contenuto...
Grazie.
avrei gentilmente bisogno di un consiglio da chi ci capisce di atti e pratiche notarili.
Spiego velocemente la cosa.
A breve sarà redatto presso un notaio un atto di divisione immobiliare tra 2 soggetti A e B inerente a 2 abitazioni distinte.
A: casa 1
B: casa 2
Entrambe le unità immobiliari necessitano di ristrutturazione ma A è intenzionato ad iniziare i lavori per la casa 1 da subito, mentre B non procederà con la casa 2 per un tempo indeterminato.
Il problema è che esistono alcuni lavori di comune interesse e con costi suddivisi che vanno eseguiti subito per evitare che anche A sia impossibilitato a procedere con i lavori di ristrutturazione con la casa 1.
Non si tratta di spese elevate e sembrerebbe esserci la volontà da entrambe le parti di sostenere questi lavori in tempi brevi, ma la cosa andrebbe "ufficializzata"...
Vengo al dunque, è possibile formalizzare nell'atto di divisione, la necessità di eseguire questi lavori entro un determinato tempo X dopo la sottoscrizione dell'atto da parte del notaio?
In quali termini andrebbe inserita questa "clausola"?
Chiaramente non è un "invito" ma il fine dovrebbe essere quello di obbligare le parti a rispettarne il contenuto...
Grazie.
Arch-ily Ricerca discussioni per utenteMartedì 21 Aprile 2015, alle ore 09:19Si, certo che è possibile.
Tuttavia, purtroppo non posso indicarle la formula esatta da utilizzare, che dovrà invece essere scritta direttamente dal notaio dopo aver sentito le parti.
Saluti.
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 30 Aprile 2015, alle ore 17:27Il Notaio vi darà sicuramente la risposta migliore, ma credo debba essere qualocosa del genere "le parti convengono che tutti i lavori sulle parti comuni necessari al fine di consentire la corretta esecuzione di quelli sulle parti di proprietà esclsiva ( da valutare se inserirne una elencazione) dovranno essere eseguiti di comune accordo e con spese suddivise (inserire modalità di ripartizione) entro e non oltre il..."
Nell'atto, inoltre, potreste indicare le modalità di selezione dell'impresa e quant'altro utile ad accelerare i lavori.
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