Superbonus 110% come tutelarsi?
Per i seguenti rischi e motivi chiederei legalmente che salvaguardia ha/può avere il privato che cede il credito a una Ditta, che Agenzia delle Entrate non chieda un domani il pagamento intero di quanto ceduto alla Ditta ..?
Ecco:
1º rischio) la Ditta, cui tu hai affidato tutto per avere chiavi in mano senza quantomeno aver un tuo tecnico di fiducia che controlla, ti sconta in fattura tenendosi il Bonus...ma poi emergono irregolarità (abusi edilizi etc) per le quali tu non hai diritto al bonus = l' Agenzia delle Entrate viene a chiederti la restituzione di tutto e ti aggiunge le sanzioni.
2°rischio) sempre la Ditta..."pompa" i prezzi per recuperare le maggiori spese nel rientrare dei denari (se sono loro a cedere a terzi incassano meno di te)...Agenzia delle Entrate contesta e chiede i soldi a te...poi tu inizi cause.
3°rischio) il sopralluogo è gratis ma se non si fa il lavoro lo devi pagare (c.ca500Euro), quindi il promotore (Ing, Geom,?) potrebbe avviare tutto intanto se poi non si può fare lui incassa..
4°rischio) ci sono irregolarità urbanistiche ma nessuno ti dice niente..
Altro che al momento non so..
Considerazioni su un affidamento "chiavi in mano":
1a) Già questo "puzza".
Significa per la Ditta iniziare un lavoro senza un minimo di acconto a garanzia, dover anticipare una vagonata di soldi...e dover aspettare anni o dover cedere a terzi (vedi il 2° rischio)
Ecco:
1º rischio) la Ditta, cui tu hai affidato tutto per avere chiavi in mano senza quantomeno aver un tuo tecnico di fiducia che controlla, ti sconta in fattura tenendosi il Bonus...ma poi emergono irregolarità (abusi edilizi etc) per le quali tu non hai diritto al bonus = l' Agenzia delle Entrate viene a chiederti la restituzione di tutto e ti aggiunge le sanzioni.
2°rischio) sempre la Ditta..."pompa" i prezzi per recuperare le maggiori spese nel rientrare dei denari (se sono loro a cedere a terzi incassano meno di te)...Agenzia delle Entrate contesta e chiede i soldi a te...poi tu inizi cause.
3°rischio) il sopralluogo è gratis ma se non si fa il lavoro lo devi pagare (c.ca500Euro), quindi il promotore (Ing, Geom,?) potrebbe avviare tutto intanto se poi non si può fare lui incassa..
4°rischio) ci sono irregolarità urbanistiche ma nessuno ti dice niente..
Altro che al momento non so..
Considerazioni su un affidamento "chiavi in mano":
1a) Già questo "puzza".
Significa per la Ditta iniziare un lavoro senza un minimo di acconto a garanzia, dover anticipare una vagonata di soldi...e dover aspettare anni o dover cedere a terzi (vedi il 2° rischio)
Buonasera Robi, i dubbi sono tutti legittimi. L'unica forma di tutela, non mi stanco di ripeterlo, è preventiva, ossia nella redazione (e accettazione) d'un contratto c.d. ''blindato'', nell'interesse del committente. Ma in Italia, al contrario dei paesi anglosassoni, dal legale ci si va quando la frittata è già fatta, e non prima di assumere gli obblighi negoziali più vari, onerosi quando non vessatori.
Che tipo di clausole di salvaguardia si potrebbe inserire blindando un contratto?Le indicazione di AdE, se ho ben inteso, in luglio dicono che il cesssionario del credito risponde solo per eventuale utilizzo di tale credito mentre sembra che il cedente/contribuente subirebbe revoca del beneficio e sanzione...Le asseverazioni, i visti di conformità, l'assicurazione obbligatoria dei professionisti coinvolti non manlevano o attenuano la colpa o responsabilità del committente?“Buonasera Robi, i dubbi sono tutti legittimi. L'unica forma di tutela, non mi stanco di ripeterlo, è preventiva, ossia nella redazione (e accettazione) d'un contratto c.d. ''blindato'', nell'interesse del committente. Ma in Italia, al contrario dei paesi anglosassoni, dal legale ci si va quando la frittata è già fatta, e non prima di assumere gli obblighi negoziali più vari, onerosi quando non vessatori.”
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