Sal e pagamenti

Buongiorno, io consiglio d'anticipare, rispetto al rogito, il collaudo degli impianti e la consegna della certificazione, anche in rapporto all'ottenimento dell'agibilità. Piuttosto, in sede di redazione del preliminare, evidenzierei la certificazione di quest'ultima, che spesso viene trascurata, con effetti nefasti.

La ringrazio e ne terrò sicuramente conto... oggi parlando con il mediatore di questa compravendita ho richiesto - su consiglio del mio legale - una fideiussione bancaria anziché quella assicurativa (fornita da una società finanziaria) che mi avevano proposto, ma quella bancaria mi è stata negata.
Pur sapendo benissimo che lo stile del venditore è quello di provare a dire sempre di no non ho avuto la forza di impuntarmi e ho fatto sapere che avrei allora pagato degli acconti assai più bassi e il restante 70% al rogito, la cosa pare venga accettata.
Sarebbe stato più logico impuntarsi sulla fideiussione bancaria o si può stare ragionevolmente tranquilli?

L'importante è che la fidejussione, ai sensi degli artt. 2 e 3 D. Lgs. 122/2005, sa rilasciata da una banca o compagnia assicurativa autorizzata. Nel Suo caso lo è?

E' rilasciata da compagnia autorizzata (Credicor)... tuttavia mi è stato detto che in caso di crisi del costruttore riavere i propri soldi quando non c'è fidejussione bancaria è estremamente più lungo e difficile e richiede una causa (mi hanno parlato di anni).
Ho il compromesso è la settimana prossima e sono state concordate 3 rate di acconto, rispettivamente caparra del 20%, un 15% alla posa degli impianti e un restante 15% a quella dei pavimenti. Mi sto chiedendo in che modo sia possibile definire meglio queste "tappe" (soprattutto la terza... ci sono cantieri dotati di pavimento abbandonati da anni e senza allacci o servizi..!).. in che modo ci si può avvicinare a una certezza di agibilità, considerato che ancora ci sono varianti al progetto (mi dice un tecnico che non sono cosi rilevanti) da fare approvare? Grazie

Mi sembra che abbia centrato il problema, io ancorerei almeno un SAL ad allacciamenti e cerficazione impianti.