Riduzione durata mutuo
Buongiorno a tutti
la mia compagna ha un mutuo con SanPaolo Intesa, stipulato nel 2005, accollato (non so se si dica così) dal costruttore, e ora volendo trasferirlo alla Banca Popolare di Sondrio e allo stesso tempo rinegoziare la durata , le viene detto che ciò é impossibile proprio in fuzione del fatto che si tratta di un accollo di un mutuo originariamente sull'intera palazzina e pertanto per il quale non sarebbero state pagate tutte le spese notarili (cito , sia pure a memoria, la spiegazione/giustificazione fornita dall'impiegato SanPaolo).
Avevo l'impressione che con il decreto Bersani fosse possibile sia
1) il trasferimento di mutui tra istituti bancari
sia
2) la rinegoziazione delle condizioni includendo la durata.
Qualcuno mi sa dare delucidazioni in merito?
Grazie in anticipo
marco
la mia compagna ha un mutuo con SanPaolo Intesa, stipulato nel 2005, accollato (non so se si dica così) dal costruttore, e ora volendo trasferirlo alla Banca Popolare di Sondrio e allo stesso tempo rinegoziare la durata , le viene detto che ciò é impossibile proprio in fuzione del fatto che si tratta di un accollo di un mutuo originariamente sull'intera palazzina e pertanto per il quale non sarebbero state pagate tutte le spese notarili (cito , sia pure a memoria, la spiegazione/giustificazione fornita dall'impiegato SanPaolo).
Avevo l'impressione che con il decreto Bersani fosse possibile sia
1) il trasferimento di mutui tra istituti bancari
sia
2) la rinegoziazione delle condizioni includendo la durata.
Qualcuno mi sa dare delucidazioni in merito?
Grazie in anticipo
marco
Condominiale Ricerca discussioni per utenteDomenica 27 Aprile 2008, alle ore 19:35Ne abbiamo parlato molte volte nel forum.
La procedura per un mutuo frazionato dall'originario costruttore è più complessa.
Fino al 31 dicembre 2007 non si poteva nemmeno chiedere la surroga o il passaggio ad altra banca.
Da Gennaio con l'entrata in vigore delle nuove norme contenute nella finanziaria è possibile.
Il tuo caso però e complesso, avendo tu accettato l'accollo in sede di contratto e di rogito.
La procedura è comunque possibile anche se costosissima e sicuramente non conveniente.
Il notaio dovrà completare una procedura complessa per l'estinzione dell'ipoteca originariamente frazionata, procedura per la quale si fanno pagare profumatamente.
Chiusa questa ipoteca dovrai pagare tutte le spese per aprirne un'altra, sempre presso il notaio.
Insomma enormi spese che ti farebbero perdere tutti i vantaggi del passaggio presso un altro istituto; conviene chiedere una rinegoziazione presso l'istituto attuale.
Anonymous Ricerca discussioni per utenteDomenica 27 Aprile 2008, alle ore 19:42Grazie
quindi in ogni caso è comunque possibile chiedere una modifica della durata del mutuo all'attuale istituto? Lo chiedo poichè la banca ha opposto un rifiuto anche a questa specifica richiesta, adducendo di nuovo l'originario accollo come motivo per la non fattibilità
Grazie ancora
marco- Condominiale Ricerca discussioni per utenteDomenica 27 Aprile 2008, alle ore 20:06Fai loro "rileggere" le nuove norme contenute nel decreto "milleproroghe" di fine anno relative ai mutui.
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