Problema con onorario richiesto da agenzia immobiliare

Gentili membri di Lavorincasa.it,
mi chiamo Emanuele, sono uno studente universitario e ho preso una stanza in un appartamento insieme ad altri ragazzi. Il contratto di affitto era gia stato registrato dagli altri coinquilini e gestito da un agenzia immobiliare. Io ho richiesto di subentrare al contratto al posto di un ragazzo che lasciava la stanza. Mi sono recato presso l'agenzia e chiedendo questo servizio ho firmato una dicharazione in cui richiedevo al proprietario di poter subentrare. Ho chiesto se la pratica del subentro la potevo fare da solo (i costi ho letto dovrebbero essere intorno a 67 euro) e mi hanno risposto di si. Qualche giorno dopo mi chiamano al telefono e mi dicono che il proprietario ha accettato e iniziano a "sparare" cifre assurde, 170 ? di tasse, 150 ? di onorario, ed altri bolli. Vedendomi di fronte queste cifre, che non mi hanno detto prima, ho richiamato per dire che il subentro non mi interessa più visto il costo molto elevato e mi hanno risposto che devo pagare lo stesso i 150 ? del'onorario anche se non faccio il subentro. La cosa strana è che l'impiegata con cui ho parlato non mi ha risposto subito alla mia richiesta, ma mi ha messo in attesa (sicuramente per parlare con il suo principale) e poi mi ha detto che questi 150 euro li devo pagare lo stesso. A quel punto io, non sapendo cosa dire, ho preso tempo.
Adesso vi chiedo cosa fare, perché mi sa tanto di presa in giro per non dire un'altra parola, dato che io non ho ottenuto quello che cercavo e per giunta loro prima mi dicono che lo posso fare io il subentro poi mi dicono che gli devo pagare tutti questi soldi.
Vi prego di aiutarmi e mi scuso per la lunghezza del messaggio.

Grazie a tutti voi
Cordiali saluti
Emanuele Papalia