Prima casa: ma quanto pago?
Buonasera, chiedo aiuto a voi per chiarirmi meglio le idee.
Sono interessata all'acquisto di un appartamento quale prima casa. L'acquisto avverrebbe per il tramite di una agenzia di intermediazione immobliliare. La parte venditrice è un'immobiliare civile.
I miei quesiti sono:
1-dal momento che la venditrice è una immobiliare (della quale non conosco l'oggetto sociale), l'acquisto è assoggettato a IVA? In quale misura?
2-quali sono nel dettaglio le spese per cui posso benbeficiare di una detrazione? In che misura?
3-quale aliquota iva è applicabile ai lavori di ristrutturazione che dovrò affrontare?
4-infine, fra le competenze, l'intermediatrice ha indicato 336? a titolo di "spese accessorie" e 400? quali "imposta ipocatastale". So che, per l'acquisto prima casa, le imposte ipotecaria e catastale sono in misura fissa per un complessivo di ? 336. Posso chiedere di dettagliare meglio la richiesta di 400? e, nel caso non fosse adeguatamente supportata, rifiutarne il pagamento?
Grazie in anticipo per il vostro apporto!
Sono interessata all'acquisto di un appartamento quale prima casa. L'acquisto avverrebbe per il tramite di una agenzia di intermediazione immobliliare. La parte venditrice è un'immobiliare civile.
I miei quesiti sono:
1-dal momento che la venditrice è una immobiliare (della quale non conosco l'oggetto sociale), l'acquisto è assoggettato a IVA? In quale misura?
2-quali sono nel dettaglio le spese per cui posso benbeficiare di una detrazione? In che misura?
3-quale aliquota iva è applicabile ai lavori di ristrutturazione che dovrò affrontare?
4-infine, fra le competenze, l'intermediatrice ha indicato 336? a titolo di "spese accessorie" e 400? quali "imposta ipocatastale". So che, per l'acquisto prima casa, le imposte ipotecaria e catastale sono in misura fissa per un complessivo di ? 336. Posso chiedere di dettagliare meglio la richiesta di 400? e, nel caso non fosse adeguatamente supportata, rifiutarne il pagamento?
Grazie in anticipo per il vostro apporto!
Basta leggere la circolare dell'Agenzia delle Entrate che spiega le agevolazioni previste per l'acquisto della "prima casa":
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Si ricorda che le spese di intermediazione immobiliare sono detraibili fino all'importo di 1.000?.
Dopo le agevolazioni sull'acquisto potrai beneficiare della detrazione del 36% e dell'IVA agevolata al 10% per le spese sostenute per la ristrutturazione.
Qui trovi tutte le informazioni che ti servono, comprese le tabelle con i lavori ammessi alle agevolazioni e le procedure per beneficiarne:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
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