Preventivo ristr.tetto: rispetto termini di pagamento

Ciao, in un qualsiasi contratto, tanto più uno d'appalto, come nel Vostro caso, è bene puntualizzare nel testo che i termini (di consegna, d'inizio lavori e di pagamento) sono perentori. Questo per gli aspetti contrattuali legati alla volontà delle parti, perché il rispetto degli obblighi di Legge (sicurezza, regolarità contributiva, adempimenti ambientali) è dovuto, indipendentemente dalla previsione dei contraenti.

Ciao, in un qualsiasi contratto, tanto più uno d'appalto, come nel Vostro caso, è bene puntualizzare nel testo che i termini (di consegna, d'inizio lavori e di pagamento) sono perentori. Questo per gli aspetti contrattuali legati alla volontà delle parti, perché il rispetto degli obblighi di Legge (sicurezza, regolarità contributiva, adempimenti ambientali) è dovuto, indipendentemente dalla previsione dei contraenti.

Chiarissimo il suo messaggio,

però mi faccia capire MEGLIO,

come scrive LEI ovvero che al di là che gli aspetti contrattuali sono perentori indipendentemente dalla previsione dei contraenti...ect..

mi sembra di captare CHE la ditta edile può in questo caso, chiedere un acconto durante i lavori perché NON vi è una normativa ect...nonostante che nel preventivo figuri quell dicitura ovvero che la PRIMA RATA è A FINE LAVORI .??

Mettiamola così, se sono loro a proporre il versamento della prima rata a fine lavori, il tutto dovrebbe essere a vostro vantaggio, ma nel contratto dev'essere specificato che tale termine è perentorio (ossia, non derogabile, se non per accordo tra le parti).

Mettiamola così, se sono loro a proporre il versamento della prima rata a fine lavori, il tutto dovrebbe essere a vostro vantaggio, ma nel contratto dev'essere specificato che tale termine è perentorio (ossia, non derogabile, se non per accordo tra le parti).

Ok chiaro anche questo punto che mi ha scritto.

...MA ho sentito storie con tanto di contratto in merito a questo esempio, e la ditta ha richiesto anticipi e quindi NON è stato rispettata la modalita' di pagamento pattuita ovvero prima rata a fine lavori.

In questi casi, si risolve il contratto. Altro profilo importante, subordinare il pagamento dei S.A.L. alla produzione del DURC, che attesta la regolarità contributiva: quindi, non accontentarsi di quello depositato unitamente alla DIA.

In questi casi, si risolve il contratto. Altro profilo importante, subordinare il pagamento dei S.A.L. alla produzione del DURC, che attesta la regolarità contributiva: quindi, non accontentarsi di quello depositato unitamente alla DIA.


Oddio

Mi trovo impreparata su questa cosa, cosa sarebbe??

Pagamento SAL ??

S.A.L., nel linguaggio degli appalti, sta per 'stato d'avanzamento lavori', e contrassegna le fasi d'esecuzione, ed il relativo versamento del corrispettivo pattuito. Il DURC è il documento unico di regolarità contributiva, che va chiesto all'impresa appaltatrice al momento di depositare la DIA (denuncia d'inizio attività). Tutto chiaro?

S.A.L., nel linguaggio degli appalti, sta per 'stato d'avanzamento lavori', e contrassegna le fasi d'esecuzione, ed il relativo versamento del corrispettivo pattuito. Il DURC è il documento unico di regolarità contributiva, che va chiesto all'impresa appaltatrice al momento di depositare la DIA (denuncia d'inizio attività). Tutto chiaro?

Io sto seguendo i suoi messaggi, in questo topic, mi ha scritto del SAL e le ho quindi chiesto che cosa era.

Però mi viene un dubbio, MA se si sceglie la ditta che sottoscrive che la prima rata a fine lavori ...

Il SAL non c'entra per niente ...

Vero??

Diciamo che pagare a S.A.L. e a fine lavori sono ipotesi tra loro alternative.

Diciamo che pagare a S.A.L. e a fine lavori sono ipotesi tra loro alternative.

QUINDI ho capito bene ?

Grazie per la spiegazione.

Non c'è di che. Mi raccomando, estrema attenzione alla documentazione che andrà depositata unitamente alla D.I.A.

Non c'è di che. Mi raccomando, estrema attenzione alla documentazione che andrà depositata unitamente alla D.I.A.

Cerco di fare poche domande essenziali, ma ad ogni tuo intervento, me ne scaturisce altre..

Cosa intendi per documentazione??

Sarà uno studio tecnico a depositarla...e dovrà fare per OGNI proprietario...ed inoltre...dovrò spedire il tutto a Pescara..ect...

A cosa devo stare attenta...aiutami a capire...grazie..

Ciao, per capirci, lo studio tecnico opera nell'interesse del committente, ma è il committente che rischia. Il DURC, in particolare, tutela contro l'utilizzo del lavoro nero. Il committente, poi, deve avere copia di tutta la documentazione depositata con la DIA, della raccomandata a Pescara, della dichiarazione d'inizio lavori e di quella, successiva, di fine lavori.

Ciao, per capirci, lo studio tecnico opera nell'interesse del committente, ma è il committente che rischia. Il DURC, in particolare, tutela contro l'utilizzo del lavoro nero. Il committente, poi, deve avere copia di tutta la documentazione depositata con la DIA, della raccomandata a Pescara, della dichiarazione d'inizio lavori e di quella, successiva, di fine lavori.

Ok allora chiedero copia per:

DURC
DIA e la ricevuta della raccomandata
e chiusura del DIA.

Perfetto grazie.

Ho letto le varie risposte date al quesito
secondo me, siete fuori ed aggirate la risposta.
La ditta specifica che il saldo avviene in un unica rata Alla Fine!!???
Mi scusi ma l'importo dei lavori +o- a quanto ammonta.
se di pochi Euro mi sta bene
Ma se sono tanti mi viene un dubbio
Non esiste nessuna impresa che non chieda un acconto (il primo sono IO)
Si chiede alla firma del Contratto generalmente il 10% dell'importo (questo si chiama impegno).
il resto in varie percentuali stabilite fra le parti, durante le varie fasi di lavoro.
Mi scusi ma Io diffiderei da questa modalità di pagamento, mi vengono i brividi BRRrrrrrr.......
Glielo dico con il sorriso cercate un altra ditta qesta impresa Non so !!!!!
Meditate gente Meditate

:D Ho letto le varie risposte date al quesito
secondo me, siete fuori ed aggirate la risposta.
La ditta specifica che il saldo avviene in un unica rata Alla Fine!!???
Mi scusi ma l'importo dei lavori +o- a quanto ammonta.
se di pochi Euro mi sta bene
Ma se sono tanti mi viene un dubbio
Non esiste nessuna impresa che non chieda un acconto (il primo sono IO)
Si chiede alla firma del Contratto generalmente il 10% dell'importo (questo si chiama impegno).
il resto in varie percentuali stabilite fra le parti, durante le varie fasi di lavoro.
Mi scusi ma Io diffiderei da questa modalità di pagamento, mi vengono i brividi BRRrrrrrr.......
Glielo dico con il sorriso cercate un altra ditta qesta impresa Non so !!!!!
Meditate gente Meditate


Guardi...ha colto nel segno...in quelle che sono TUTTE le mie perplessita' del caso.

INFATTI io sto tirando per la ditta del MIO muratore al quale ha chiesto: 30% inizio - 30% avanzamento lavori - 30% fine e il 10% dopo un mese dalla fine.


PROPRIO PER QUESTO, chiedevo a VOI esperti, se questa ditta può cmq sia, cambiare versione e chiederci acconti.

Ah...l'ammontare è di 40.000 euro.


Altra cosa..quando l'ho chiesta al geometra amico di un mio collega, e gli ho chiesto del perché questa ditta avesse chiesto e scritto nel prv. prima rata a fine lavori, mi ha risposto che essendo una ditta "grossa" se lo può permettere..

Mah...allora tutte le altre ditte sono "sceme" e questa qui furba ??

Concordo sulla valutazione, è per quello che ho fatto riferimento alla prassi dei S.A.L. Il pagamento a fine lavori, in ogni caso, per quanto poco usuale, può andare nell'interesse del committente.

Concordo sulla valutazione, è per quello che ho fatto riferimento alla prassi dei S.A.L. Il pagamento a fine lavori, in ogni caso, per quanto poco usuale, può andare nell'interesse del committente.


Mi scusi contro ribatterla questo tipo di pagamenti si effettua solo nei lavori Pubblici ( Ma alcune volte, anche se le imprese appaltanti sono con i piedi ben piantate chiedono spesso delle anticipazioni ") Quindi questo tipo di pagamenti nei lavori privati non si attua mai.
Questa impresa e solo !!!!!!!!!!, se per un problema di qualsiasi natura l'impresa non porta a compimento i lavori o li fa male non becca neanche un soldo (e Che lavora per la Patria)
Perché allora la Ditta non Presenta una Assicurazione al Condominio per Garantirsi il mancato Pagamento, O forse c'è la gia e nessuno lo Sa

Diciamo che la prassi la conosco bene, essendo del settore. In questo Forum, dovrebbe averlo compreso, si parla di tutela dei consumatori...cui la Legge (art. 1469-bis e seguenti) contrappone gli interessi delle imprese, quali contraenti forti.

In settimana andremo da un amministratore al quale poi ha collaboratori legali, seguirà lui l'iter e quindi poi questo punto.

Speriamo bene.