Posso riavere le chiavi di casa e la mia casa?

Ho venduto la mia casa-compromesso dal notaio con caparra a dicembre insomma tutto regolare. Nel compromesso c'era anche la clausola che avrei consegnato le chiavi di casa un po' prima del rogito (per necessita' del compratore) : Cosa per altro avvenuta e anche gia' abitata da chi ha "comprato";. Il rogito"dovrebbe" avvenire entro il prossimo 10/04/2007 come da compromesso. Ora a pochi giorni da questa data sembrerebbe che il mio acquirente per non so' quali motivi non sia per niente intenzionato a rispettare tale data non si sà a quando intende rimandare la data del rogito ma io non posso attendere ho preso impegni a mia volta con un'altra persona alla quale ho comprato casa. Vorrei per favore sapere se io il giorno 11/04 (il giorno dopo che dovrebbe esserci il rogito e se questi non mi hanno pagato ) posso andare a riprendermi le chiavi, se il mio compratore perdera' la caparra' e se automaticamente la casa torna a me? Se la persona che gia' abita nella ancora mia casa non volesse darmi le chiavi e non se ne volesse andare? Grazie di rispondermi subito FRITZ