Planimetria catastale - 16229

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Planimetria catastale - 16229

G.dammacco Ricerca discussioni per utente

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15 Ottobre 2007 ore 18:05 3

Chiedo cortesemente una risposta al mio problema!
Ho effettuato il compromesso per l' acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare.Ho richiesto all' Agenzia più volte la planimetria catastale dell'appartamento (indispensabile per accedere al mutuo) che sto acquistando,ma con varie scuse non sono mai riuscito ad averla.
Vengo a scoprire tramite l'ufficio catasto che la planimetria è inesistente, o meglio,il numero del mappale e del foglio corrispondono ma il numero del sub alterno no.Preciso che sono in possesso della copia del rogito degli attuali proprietari,sulla quale ho conferma che il numero del sub alterno corrisponde a quello scritto sul compromesso.Inoltre gli attuali proprietari hanno effettuato alcune modifiche all' interno dell' appartamento,e "dicono" che è tutto in regola.Cosa fare? Come posso rivalermi sull' agenzia immobiliare e su i proprietari attuali?Cosa devo esigere dagli stessi.Preciso che i sig. dell'immobiliari hanno preteso al compromesso il loro onorario,pagando "in contanti".Ringrazio immensamente per eventuali risposte.Gianluca D.

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 16 Ottobre 2007, alle ore 14:52

Nel tuo caso, la responsabilità del promittente venditore appare evidente, mentre è più difficile affermare quella del mediatore, per quanto alcune verifiche sull'identità tra bene reale e bene promesso in vendita fossero imprescindibili dal mandato ricevuto...hai provato a formalizzare le tue doglianze, per avere un riscontro documentale in futuro?

Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Ottobre 2007, alle ore 06:25

Come ti ha indicato Nabor, attivati immediatamente inviando una raccomandata (resterà come documentazione in sede di contenzioso), esigi in modo chiaro che le variazioni catastali, comprese le relative spese del professionista, siano a carico del venditore.

Answer 3

G.dammacco Ricerca discussioni per utente

Domenica 21 Ottobre 2007, alle ore 10:23

Grazie tante per i consigli.. succesivamente vengo ascoprire che al comune mancano anche altre documentazioni dell' appartamento,come il certificato di abitabilità-agibilità e la planimetria.L' agenzia imm. mi dice che devono rifare solo la planimetria catatale,che è la più importante.
Intanto per poter aver accesso al mutuo mi richiedono anche la documentazione sopra elencata.Che macello!!!