Planimetria catastale - 16229
Chiedo cortesemente una risposta al mio problema!
Ho effettuato il compromesso per l' acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare.Ho richiesto all' Agenzia più volte la planimetria catastale dell'appartamento (indispensabile per accedere al mutuo) che sto acquistando,ma con varie scuse non sono mai riuscito ad averla.
Vengo a scoprire tramite l'ufficio catasto che la planimetria è inesistente, o meglio,il numero del mappale e del foglio corrispondono ma il numero del sub alterno no.Preciso che sono in possesso della copia del rogito degli attuali proprietari,sulla quale ho conferma che il numero del sub alterno corrisponde a quello scritto sul compromesso.Inoltre gli attuali proprietari hanno effettuato alcune modifiche all' interno dell' appartamento,e "dicono" che è tutto in regola.Cosa fare? Come posso rivalermi sull' agenzia immobiliare e su i proprietari attuali?Cosa devo esigere dagli stessi.Preciso che i sig. dell'immobiliari hanno preteso al compromesso il loro onorario,pagando "in contanti".Ringrazio immensamente per eventuali risposte.Gianluca D.
Ho effettuato il compromesso per l' acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare.Ho richiesto all' Agenzia più volte la planimetria catastale dell'appartamento (indispensabile per accedere al mutuo) che sto acquistando,ma con varie scuse non sono mai riuscito ad averla.
Vengo a scoprire tramite l'ufficio catasto che la planimetria è inesistente, o meglio,il numero del mappale e del foglio corrispondono ma il numero del sub alterno no.Preciso che sono in possesso della copia del rogito degli attuali proprietari,sulla quale ho conferma che il numero del sub alterno corrisponde a quello scritto sul compromesso.Inoltre gli attuali proprietari hanno effettuato alcune modifiche all' interno dell' appartamento,e "dicono" che è tutto in regola.Cosa fare? Come posso rivalermi sull' agenzia immobiliare e su i proprietari attuali?Cosa devo esigere dagli stessi.Preciso che i sig. dell'immobiliari hanno preteso al compromesso il loro onorario,pagando "in contanti".Ringrazio immensamente per eventuali risposte.Gianluca D.
Nel tuo caso, la responsabilità del promittente venditore appare evidente, mentre è più difficile affermare quella del mediatore, per quanto alcune verifiche sull'identità tra bene reale e bene promesso in vendita fossero imprescindibili dal mandato ricevuto...hai provato a formalizzare le tue doglianze, per avere un riscontro documentale in futuro?
Grazie tante per i consigli.. succesivamente vengo ascoprire che al comune mancano anche altre documentazioni dell' appartamento,come il certificato di abitabilità-agibilità e la planimetria.L' agenzia imm. mi dice che devono rifare solo la planimetria catatale,che è la più importante.
Intanto per poter aver accesso al mutuo mi richiedono anche la documentazione sopra elencata.Che macello!!!
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