Muro presente in planimetria ma non nella realtà - 21540

Buonasera

quando acquistai casa mia , che ora sto rivendendo, non sono stata molto
attenta a tanti dettagli purtroppo... uno di questi, tra gli altri, è il fatto che in casa manchi un muro di separazione tra soggiorno e cucina che sulla planimetria c'è

l'agente immobiliare mi ha consigliato un geometra che mi ha detto che dovrei fare un "sanatoria" in comune...e che questo "scherzetto" mi costerebbe sui 1500 euri (!)

questa è l'unica cosa che si potrebbe fare? o ci sono laternative? inoltre perché secondo voi mi ha parlato di "sanatoria"

grazie a tutti della risposta!