Modifiche appartamento in costruzione
Salve a tutti. Spero che qualche esperto, o qualcuno che si è trovato in una situazione come la mia, mi possa aiutare. Sto per acquistare un appartamento in un condominio in costruzione. Attualmente siamo ancora sulla carta, il cantiere dovrebbe aprire a giorni. Il mio problema è questo: vorrei apportare delle modifiche sulla disposizione interna dei locali. Queste modifiche sono fondamentali, nel senso che così com'è l'appartamento non va bene. Perciò devo essere ragionevolmente sicuro che si possano e vengano fatte. Come posso tutelarmi da questo punto di vista? Mi sembra che, forse proprio in questo forum, si parlasse della possibilità di inserire nel preliminare una clausola che impegnasse il costruttore ad apportare le modifiche da me richieste. Qual'è in tal caso l'iter da seguire e cosa bisognerebbe esattamente far scrivere.
Un ringraziamento anticipato per le eventuali risposte e un saluto a tutti
Un ringraziamento anticipato per le eventuali risposte e un saluto a tutti
Di norma viene consegnato un capitolato lavori con piantine delle superfici e volumi.
Puoi chiedere che le modifiche da te richieste vengano inserite a capitolato oppure accettate e controfirmate in sede di preliminare.
Le modifiche che richiedi dovranno comunque essere valutate in quanto compatibili con il permesso a costruire rilasciato dal comune.
Puoi addirittura far inserire nel preliminare (che dovà essere possibilmente registrato) che il contratto si intende fin d'ora risolto se le opere richieste non verranno eseguite (con restituzione dell'eventuale caparra o anticipo).
Ciao. L'ultima opzione sarebbe in effetti la migliore, ma temo che sia anche quella che il costruttore sia meno propenso ad accettare. Nel frattempo sono riuscito a parlare con l'ufficio tecnico del comune e sembra che per le modifiche da me richieste non ci siano problemi. A questo punto dovrei avere le spalle coperte perché sono loro stessi che valuteranno e approveranno le varianti, no? In altre parole, è come se avessi chiesto loro un parere preventivo su quello che andranno a deliberare una volta ricevuta la richiesta ufficiale del costruttore.
Sono perciò orientato, in definitiva, sul chiedere che, in sede di preliminare, vengano espressamente scritte le modifiche da me richieste (e magari allegata una planimetria con tali modifiche, oltre a quella originaria).
Può essere una buona strada?
Grazie
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