Mancata fornitura fideiussione

Buongiorno a tutti, so che questo argomento sarà stato trattato centinaia di volte, ma vi prego di rispondermi, sto veramente male!

Ho firmato un compromesso di acquisto e dato un anticipo di 30000 Euro, nel compromesso non era menzionata la fideiussione. La mia colpa è che non sapevo che andasse presentata dal costruttore unitamente al compromesso, ora gliel'ho richiesta e mi ha detto che lui non la fa perché gli costa troppo.

Chiaramente è lui in torto in quanto è un obbligo di legge, ma posso farmi valere e obbligarlo a farmela? se invece intendo rendere nullo il contratto, l'acconto versato mi dovrà essere restituito?

Il costruttore è da diversi anni sul mercato e rinunciare alla casa mi dispiacerebbe, ma non mi sento tutelata!

Vi prego, datemi qualche indicazione, grazie.