Legittimità richiesta pagamento notaio

Salve a tutti,
Vorrei un parere circa delle spese richieste da un notaio per un acquisto di un immobile che non si è più concretizzato.
Nello specifico, in seguito al preventivo fatto dal notaio in questione, ho inviato tutta la documentazione necessaria alla stipula del compromesso per l'immbobile che intendevo acquistare.
Il Notaio visionando la perizia fatta dal geometra della parte promittente, ha evidenziato come non ci fosse un riferimento alla vendita contestuale delle pertinenze che compongono l'appartamento (box auto e posto auto esterno).
La parte venditrice e l'agenzia immobiliare vendevano l'appartamento solo con il posto auto, rispettando comunque il vincolo della pertinenza.
ho quindi comunicato al Notaio che non intendevo al momento procedere con l'acquisto dell'immobile, perché volevo verificare con il proprietario se l'appartamento potesse essere effettivamente venduto senza il garage.
Il Notaio adesso mi chiede le spese relative all'effettuazione di visure ipotecarie e istruttoria della pratica, secondo voi tale richiesta è legittima, considerando che la mancata compravendita non dipende da me ma dall'imprecisione del proprietario e dell'agenzia immobiliare che hanno messo in vendita l'appartamento solo con una pertinenza e non con entrambe?
Di solito il Notaio va pagato al momento del rogito, che in questo caso non si è concretizzato e nel caso specifico la richiesta di pagamento sopra citata andrebbe addebitata alla parte venditrice.
Grazie mille per le risposte