Incanalamento canna fumaria???? - 17016

Carissimi,
scrivo Voi per una vera conferma in merito ad un problema che da
qualche settimana sta turbando la mia vita...

Intendo dire che dopo 5 anni di caldaia Vailant da 24 KW con
manutanzione sempre eseguita dal loro centro di assistenza,mi si
riscontra un tiraggio non pienamente a norma.
Vuol dire che il range risulta essere 2.5 quando in teoria dovrebbe
essere 3...Ma la cosa che non capisco, più di una in verità, è che la
caldaia funziona regolarmente nonostante sia in possesso di un sensore
fumi che teoricamente se non idoeno il tiraggio dovrebbe portarla in
blocco.
In realtà questo non accade, ma nonostante tutto sto procedendo con la
verifica di altri tecnici per un eventuale incanalamento. Perché sembra
che il problema sia la caldaia che è troppo forte rispetto al diametro
della canna fumaria singola esistente.
Premetto che il mio appartamento è sito in un condominio di case ALER,
da me acquistato da anni quindi di proprietà, dove inizialmente si
aveva una caldaia a terra per il riscaldamento ed uno scaldabagno
invece per la sola acqua calda.
Sembra che unificando i due e utilizzando la canna dell'ex scaldabagno
la mia canna a distanza di 5 anni regolarmente tagliandata Vailant
risulti improvvisamente non idonea...
Ora chiedo visto che i soldi li sudo...come tanti...se è possibile
rincanalare l'esistente canna e sostituire la caldaia con una di tipo
C turbo (come hanno riferito)...ed oltre a questo sapere se una volta
fatti i lavori a mie spese il condominio potrà chiedermi ulteriori
spese in caso si riscontri (cosa credo sicura) che le attuali canne
risultino non conformi e pertanto faranno la nuova esterna.


CHIEDO un forte consiglio quindi per avere una conferma da voi, non
restando fermo alle solita parole dell'amministratore che
rappresentando ben l'85% dei restanti appartamenti fa il gioco ALER.


Un grazie anticipato per un vostro suggerimento in merito oppure se
inoltrate la presente a chi di competenza.

Ringraziandovi...un saluto FRANCESCO