Immobile acquistato nuovo: vizio lieve o grave difetto?
Buongiorno a tutti,
mi sto documentando sulle regole per chiedere un intervento di ripristino o un risarcimento da parte del costruttore per un problema che interviene nell'autorimessa dell'immobile da me acquistato nel giugno 2006.
Solo in questo periodo ho iniziato ad utilizzare il garage come riparo per la macchina mentre prima era più un deposito. Ora mi sono accorto che quando entro con la macchina bagnata dalla pioggia, l'acqua non defluisce verso l'esterno, ma forma dei ristagni, arrivando a lambire anche le pareti.
Vorrei capire se questo difetto, che mi sembra pregiudizievole della funzione del bene, possa essere classificato come grave difetto, in modo da poter rientrare nell'art. 1669 cc e quindi nei 10 anni di 'garanzia'.
Avete precedenti? Grazie
mi sto documentando sulle regole per chiedere un intervento di ripristino o un risarcimento da parte del costruttore per un problema che interviene nell'autorimessa dell'immobile da me acquistato nel giugno 2006.
Solo in questo periodo ho iniziato ad utilizzare il garage come riparo per la macchina mentre prima era più un deposito. Ora mi sono accorto che quando entro con la macchina bagnata dalla pioggia, l'acqua non defluisce verso l'esterno, ma forma dei ristagni, arrivando a lambire anche le pareti.
Vorrei capire se questo difetto, che mi sembra pregiudizievole della funzione del bene, possa essere classificato come grave difetto, in modo da poter rientrare nell'art. 1669 cc e quindi nei 10 anni di 'garanzia'.
Avete precedenti? Grazie
Hai acquistato nel 2006, quindi la garanzia è finita da un bel pezzo. Se avessi fatto uso del box per il quale era stato destinato e non un uso diverso, te ne saresti accorto subito. Adesso mi pare un po' tardi.
Probabilmente hai il box in battuto di cemento, per cui il ristagno dell'acqua è abbastanza normale vista la porosità del materiale. Puoi risolvere semplicemente il problema piastrellandolo e risistemando così le pendenze. Compri piastrelle di seconda scelta e il costo vedrai che non è molto.
@lollolalla
perché è tardi, non sono mica obbligato ad usare il box come rimessa per auto subito dopo l'acquisto..
il costo preventivato è di 1300 euro materiale compreso, non sono bruscolini.. la rimessa è circa 28 mq, il muratore mi ha detto che deve dare 2 diversi materiali per fare la pendenza di 3-4 cm su 5,5 m di lunghezza, poi piastrellare
@nabor
perché ho bisogno del perito? io mi sono accorto del problema questo inverno quando sono entrato con la neve e poi questa primavera quando anche dopo la pioggia si formano le pozze.. per i gravi difetti ho 1 anno di tempo dalla scoperta
sarebbe bello capire se ci sono precedenti
grazie
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