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2022-06-19 17:28:19

General contractor: lettura bilancio


Buongiorno,
il condominio di mia mamma sta trattando con un general contractor per il 110% con sconto in fattura.
La società non mi piace nemmeno un pò... nata dal niente da un ingegnere (non edile), con altre N società di consulenza.
Allora sono andata a vedere i bilanci.
Nata nel 2020, nel 2021 ha dichiarato 80 milioni di fatturato - e 81 milioni di crediti.
75 milioni di costo e 77 di debiti.

Cassa: quasi zero. Capitale sociale 290k.
Cashflow: poco.

La mia lettura: quel fatturato sono tutti cessioni del credito che NON ha ancora incassato, così come NON sta pagando i fornitori.
Altra domanda a cui non so rispondere: significa che NON ha ancora venduto il credito alle banche, e se non l'ha fatto è perchè non è ancora al 1 SAL ?

Grazie per una risposta.
PS: in rete non si trova un solo cantiere finito.
Il computo metrico fatto senza mai uscire. Non mi fido proprio per niente niente niente.

Grazie per un parere.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 16 Giugno 2022, alle ore 22:07 - ultima modifica: Giovedì 16 Giugno 2022, all or 22:09
    Siamo messi proprio male non so che dirti, ci vuole un esperto o un mago a far luce su tutto ciò che sta accadendo nel mondo delll'edilizia a causa delle manovre Governative.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 18 Giugno 2022, alle ore 13:24 - ultima modifica: Sabato 18 Giugno 2022, all or 13:28
    Ah! ho pensato che sia meglio interpellare qualche ditta specializzata, per chiedere preventivi trovando poi un compromesso per fare i lavori più urgenti, per non avere guai futuri senza il Superbonus 110, o attendere qualche altra novità Governativa in campo dell'Edilizia..NB) segui gli articoli aggiornati su l'argomento casa, magari trovi qualche alternativa che vengono pubblicati  su questo Giornale  wink

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Giugno 2022, alle ore 17:28
    Gentilissima Manuela, negli ultimi due anni, causa superbonus, ho dovuto esaminare decine di contratti con general contractors nati dal nulla. E' un mercato, per gli appalti privati, del tutto nuovo. Il committente ha la possibilità di tutelarsi, in sede di definizione contrattuale, ma occorre un approccio estremamente attento; il bilancio è uno degli elementi da considerare, ma non il principale.

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