Fine lavori di ristrutturazione

Buonasera, devo presumere che il problema sia l'agibilità/abitabilità dell'immobile, quindi la risposta al Suo quesito si trova nel T.U. edilizia (DPR 380/2001), art. 24 e segg.

Anche se si tratta di ristrutturazione?

cioè, dopo una ristrutturazione si deve richiedere di nuovo l'abitabilita/agibilità, gia richiesta ai tempi (1980) dal costruttore?

Grazie R

Lei è sicuro che nel 1980 l'agibilità fosse stata concessa, oltre che richiesta?

Beh... vorrebbe dire che circa 200 famiglie stiano abitando abusivamente degli appartamenti indipndentemente dai miei lavori di ristrutturazione.

La mia perplessità era più circoscritta:

Supponiamo che io abiti in un appartamento che abbia l'abitabilità e quant'altro, e che io decida di ristrutturare straordinariamente la stessa, faccio una dichiarazione di inizio lavori, arrivo al punto di poter fare il trasloco, anche se mancano delle rifiniture e per necessità inizio a viverci, poi successivamente dichiaro la fine dei lavori.

Sono fuori regola abitando la casa prima del fine lavori?

Il problema è qui:
L'architetto, che a mio parere vuole monetizzare prima delle vacanze, mi dice che se mi dovesse succedere qualcosa sarebbe sotto sua responsabilità (lo stato attuale è che mancano soltanto i radiatori) e quindi io non posso abitare il mio appartamento (anche se lei di fatto non ha seguito i lavori sbagliando tra l'altro anche le misure consegnate alla dichiarazione di inizio), ma in fondo dovendo la ditta ancora installare i radiatori potrei avere dei problemi nel caso in cui un operaio si facesse male nel farlo avendo chiuso i lavori prima, non avrebbe titolo per lavorare a casa mia...

Grazie mille R

Per essere pignoli, e la materia lo impone, l'abusivismo potrebbe concernere la mancanza del titolo edilizio, non quella dell'agibilità. La fine lavori, nel senso indicato nel caso di specie, concerne la pratica edilizia e, in subordine, l'accesso ad un immobile già adibito a cantiere. Potrebbe essere sufficiente una liberatoria da parte Vostra, partendo da una verifica dello stato dei luoghi compiuta congiuntamente al D.L.