Denuncia dei vizi (nuovo appartamento)
Buongiorno,
Avrei bisogno un consiglio per quanto riguarda la denuncia dei vizi.
Mi hanno appena consegnato le chiavi di casa e ho indicato sul verbale di consegna i macro difetti dell'appartamento che mi stanno prontamente sistemando.
Nel pulire il parquet però ho riscontrato che tre/quattro listelle erano graffiate (prima della lucidatura perché la superficie è levigata e al tatto è perfettamente liscia).
Ho segnalato la cosa al costruttore ma non gli ha fatto ne caldo ne freddo.
E' questo un caso in cui mi posso avvalere della denuncia dei vizi? Se si come funziona, a chi devo presentarla e in quali tempistiche?
Grazie
Andrea
Avrei bisogno un consiglio per quanto riguarda la denuncia dei vizi.
Mi hanno appena consegnato le chiavi di casa e ho indicato sul verbale di consegna i macro difetti dell'appartamento che mi stanno prontamente sistemando.
Nel pulire il parquet però ho riscontrato che tre/quattro listelle erano graffiate (prima della lucidatura perché la superficie è levigata e al tatto è perfettamente liscia).
Ho segnalato la cosa al costruttore ma non gli ha fatto ne caldo ne freddo.
E' questo un caso in cui mi posso avvalere della denuncia dei vizi? Se si come funziona, a chi devo presentarla e in quali tempistiche?
Grazie
Andrea
Ciao Andrea, se compri dal costruttore, io consiglio sempre di avvalersi della disciplina dell'appalto, in quanto più tutelante rispetto alle norme in tema di compravendita. Ai sensi dell'art. 1667 c.c., puoi denunciare i vizi, anche se non macroscopici, entro 60 giorni dalla scoperta, al venditore/costruttore. Il termine non si applica in caso di vizi occulti o riconoscimento dei vizi da parte di chi deve garantire la 'bontà' dell'opera.
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