Denuncia dei vizi (nuovo appartamento)

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Denuncia dei vizi (nuovo appartamento)

Tunesan Ricerca discussioni per utente

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07 Ottobre 2008 ore 14:48 3

Buongiorno,

Avrei bisogno un consiglio per quanto riguarda la denuncia dei vizi.

Mi hanno appena consegnato le chiavi di casa e ho indicato sul verbale di consegna i macro difetti dell'appartamento che mi stanno prontamente sistemando.

Nel pulire il parquet però ho riscontrato che tre/quattro listelle erano graffiate (prima della lucidatura perché la superficie è levigata e al tatto è perfettamente liscia).

Ho segnalato la cosa al costruttore ma non gli ha fatto ne caldo ne freddo.

E' questo un caso in cui mi posso avvalere della denuncia dei vizi? Se si come funziona, a chi devo presentarla e in quali tempistiche?

Grazie

Andrea

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 7 Ottobre 2008, alle ore 15:20

Ciao Andrea, se compri dal costruttore, io consiglio sempre di avvalersi della disciplina dell'appalto, in quanto più tutelante rispetto alle norme in tema di compravendita. Ai sensi dell'art. 1667 c.c., puoi denunciare i vizi, anche se non macroscopici, entro 60 giorni dalla scoperta, al venditore/costruttore. Il termine non si applica in caso di vizi occulti o riconoscimento dei vizi da parte di chi deve garantire la 'bontà' dell'opera.

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Tunesan Ricerca discussioni per utente

Giovedì 9 Ottobre 2008, alle ore 19:47

Grazie per la risposta.

Ho già prontamente segnalato il fatto verbalmente (entro i 60 gg) ma non è stato recepito.
Come faccio ad avvelermi della disciplina dell'appalto?
Grazie

Andrea

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 17:22

Ciao Andrea. L'appaltatore, su richiesta del committente, deve porre rimedio alla presenza dei vizi denunciati, o ridurre il corrispettivo: se non lo fa spontaneamente, si deve valutare l'opportunità di agire in giudizio, tenendo presente il rapporto costo/benefici in primo luogo.