Cose da sapere - prima di far ristrutturare
Ciao, è la prima volta che devo far ristrutturare una casa è mi sono accorto che c'è da fare attenzione a molte cose, tra l'altro penso sia un argomento che interessa a molti, per questo chiedo il vostro aiuto per capire come tutelarsi.
Mi sono stati riferiti 2 accorgimenti:
1)Farsi dare due indirizzi di dove l'impresa di ristrutturazione ha recentemente effettuato i lavori.
2)Nominare un architetto estraneo all'impresa, in modo che egli non sia predisposto a fare "in primis" gli interessi dell'impresa o che siano coalizzati per mangiare i soldi del committente.
concordate con queste precauzioni?
sapete dirmi altri accorgimenti....dal non farsi fregare sul preventivo al come riconoscere un impresa seria...professionale
al materiale...
come fare ad ottenere la massima trasparenza sui reali costi?
Mi sono stati riferiti 2 accorgimenti:
1)Farsi dare due indirizzi di dove l'impresa di ristrutturazione ha recentemente effettuato i lavori.
2)Nominare un architetto estraneo all'impresa, in modo che egli non sia predisposto a fare "in primis" gli interessi dell'impresa o che siano coalizzati per mangiare i soldi del committente.
concordate con queste precauzioni?
sapete dirmi altri accorgimenti....dal non farsi fregare sul preventivo al come riconoscere un impresa seria...professionale
al materiale...
come fare ad ottenere la massima trasparenza sui reali costi?
Ciao, gli accorgimenti che hai evidenziato sono condivisibili, ma insufficienti, a mio avviso.
Io chiederei:
1) se l'impresa dispone del DURC (documento unico di regolarità contributiva), e di che personale si avvale
2) se è in grado di fornire garanzie bancarie e/o assicurative
3) il contratto d'appalto per la ristrutturazione è opportuno che lo rediga il committente, unitamente al capitolato
4) sull'acquisto dei materiali, prestare estrema attenzione, e vagliare se è il caso di provvedere in proprio
5) progettista e d.l. possono anche coincidere, purchè li nomini il committente
6) valutare bene se affidare opere edilizie e impiantistiche alla stessa impresa
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