Consiglio legale su infiltrazioni
Buongiorno a tutti
Ho acquistato nell'ottobre 2007 un villino facente parte di una schiera di 10 case di nuova costruzione, i rogiti sono stati effettuati quindi tutti in un lasso di tempo abbastanza ristretto, diciamo da luglio 2007 a gennaio 2008.
Sin da subito, anche se non a tutti, si sono verificate infiltrazioni d'acqua sulle pareti in vari punti di casa, a chi più a chi meno a chi niente.
A distanza di circa un anno la situazione è decisamente peggiorata e le infiltrazioni, complici anche i diluvi di questi giorni sono aumentate, tanto che ormai ho chiazze (anche molto grandi, nell'ordine di un metro di diametro!!!)negli angoli più disparati di casa, nonostante la ditta costruttrice (che sta vendendo in zona tanti altri appartamenti) abbia fatto dei tentativi durante l'estate di risolvere i guai.
Tra l'altro la nostra schiera è solo una delle tante presenti nella stessa zona, tutte assolutamente uguali, ma costruite da ditte diverse entrate in subappalto alla principale
Su 10 villini, i problemi riguardano 9 e parzialmente anche il decimo, ma quest'ultimo a casa non c'è mai (non ci abita) e quindi si tiene alla larga dalla situazione.
E' una situazione un pò particolare in quanto una delle persone coinvolte è il capo cantiere che ha acquistato una di queste case, quindi è il primo ad essere interessato alla risoluzione del problema, ma ultimamente sembra che anche lui stia gettando un pò la spugna e quindi se loro non possono più far nulla, noi possiamo iniziare ad agire per vie legali.
Chiedo quindi un consiglio, una testimonianza, un commento, qualunque cosa possa essere utile dal punto di vista legale per far fronte alla situazione che si è creata, in particolare le possibilità di uscirne vincitori da un'eventuale causa.
Questa sera inizieremo i giri per l'avvocato, parteciperemo in 7 su 10 visto che uno si muoverà per fatti suoi, un altro non c'è mai è l'ultimo è il capocantiere che per ovvi motivi non farà causa alla propria azienda. Grazie a chiunque si interesserà del thread.
Saluti
PS: ovviamente abbiamo foto a bizzeffe dei danni rilevati !
Ho acquistato nell'ottobre 2007 un villino facente parte di una schiera di 10 case di nuova costruzione, i rogiti sono stati effettuati quindi tutti in un lasso di tempo abbastanza ristretto, diciamo da luglio 2007 a gennaio 2008.
Sin da subito, anche se non a tutti, si sono verificate infiltrazioni d'acqua sulle pareti in vari punti di casa, a chi più a chi meno a chi niente.
A distanza di circa un anno la situazione è decisamente peggiorata e le infiltrazioni, complici anche i diluvi di questi giorni sono aumentate, tanto che ormai ho chiazze (anche molto grandi, nell'ordine di un metro di diametro!!!)negli angoli più disparati di casa, nonostante la ditta costruttrice (che sta vendendo in zona tanti altri appartamenti) abbia fatto dei tentativi durante l'estate di risolvere i guai.
Tra l'altro la nostra schiera è solo una delle tante presenti nella stessa zona, tutte assolutamente uguali, ma costruite da ditte diverse entrate in subappalto alla principale
Su 10 villini, i problemi riguardano 9 e parzialmente anche il decimo, ma quest'ultimo a casa non c'è mai (non ci abita) e quindi si tiene alla larga dalla situazione.
E' una situazione un pò particolare in quanto una delle persone coinvolte è il capo cantiere che ha acquistato una di queste case, quindi è il primo ad essere interessato alla risoluzione del problema, ma ultimamente sembra che anche lui stia gettando un pò la spugna e quindi se loro non possono più far nulla, noi possiamo iniziare ad agire per vie legali.
Chiedo quindi un consiglio, una testimonianza, un commento, qualunque cosa possa essere utile dal punto di vista legale per far fronte alla situazione che si è creata, in particolare le possibilità di uscirne vincitori da un'eventuale causa.
Questa sera inizieremo i giri per l'avvocato, parteciperemo in 7 su 10 visto che uno si muoverà per fatti suoi, un altro non c'è mai è l'ultimo è il capocantiere che per ovvi motivi non farà causa alla propria azienda. Grazie a chiunque si interesserà del thread.
Saluti
PS: ovviamente abbiamo foto a bizzeffe dei danni rilevati !
Sai bene che abbiamo risposto alla tua richiesta decine di volte nel forum e sempre abbiamo inserito i riferimenti idonei a far valere il vostro diritto.
Se il titolo edilizio per i vostri immobili è posteriore al 2005, oltre che dalla normale "garanzia decennale del costruttore":
http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
siete tutelati anche dalla polizza fidejussoria che potete far valere in alternativa:
http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
Avete quindi tutti i mezzi per far valere il diritto all'eliminazione dei difetti strutturali.
Se non bastassero le telefonate, i fax, le raccomandate, affidatevi ad un avvocato esperto nella materia che procederà nei confronti del costruttore-venditore anche per un eventuale rimborso dei danni subiti.
Di solito l'intervento di un legale accelera oltremodo la risoluzione dei problemi.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
|
|
Buongiorno,dovrei smontare questo cassonetto della tapparella ma non capisco come si debba aprire. Ho visto che ci sono due fori ma all'interno non vedo delle viti. Oltretutto... |
davide torchia 28 Agosto 2026 ore 13:37 3
