Casa da cooperativa edilizia

Salve a tutti,
nel giugno 2006 ho acquistato una appartamento di 5 locali da
una cooperativa nella provincia di Milano, comprensivo di box doppio.
Nel contratto era previsto che pagassi il 25% al compromesso e il
restate 75% tramite finanziamento cui pagavo un tasso agevolato.
I lavori di tutto il complesso sono al 75% ed è un complesso di circa
120 appartamenti.
La consegna era prevista entro aprile 07, è stata rimandata prima
per luglio 07 ed ora è stata spostata ad ottobre.
successivamente hanno detto che non sarà più poss. ibile rogitare ad
ottobre per problemi catastali.
Loro motivano questi ritardi per il fatto che essendo una cooperativa
se non hanno venduto degli appartamenti i lavori rallentano e sono
sempre alla ricerca di soldi, altrimenti devono farsi finanziare dalla
banca; sta di fatto che ho già pagato il 50% di una casa che è costata
quasi 500,000 euro, e questi continuano a spremere i socim, non ostante
avessi ampiamente pagato quanto stabilito sul compromesso.
E' vero c'è un avanzamento lavori, ma di compromesso è stato stabilito
quanto ho scritto.
Il punto è che dando anche altri soldi, in cambio di garanzie sulla
consegna non si scompongono, anzi mettondo davanti il fatto che
la stessa persona che ha comprato casa mia vuole delle date e che
è una catane (vendere per comprare) questi rispondono di farmi fare
un perstito per dare i soldi a loro, non dandomi alcuna garanzia
sulla consegna, in gergo pagare a "BABBO MORTO".
Premetto che la cooperativa sembrerebbe comunque solida ed ha chiuso il bilancio in attivo.


Io ho venduto la mia casa e avrei la disponibilità dell' anticipo, però la devo lasciare libera entro ottobre, e sono costretto ad andare in affitto se la nuova non fosse pronta, ed inoltre dato che ho già venduto la prima casa
se non rigito ad ottobre perdo la differenza di imposta.

C'è qualcosa che legalmente posso fare contro queste persone, per non trovarmi disagiato, per avere delle garanzie in più, per non smenarci
soldi di affitto, interessi (che per quanto ritardini li devo pagare io sul
finanziamento)?