Allacciamenti prima casa

Buongiorno,

sono un privato e sto acquistando un immobile (terminato senza finiture, come da mia richiesta) come prima casa da un costruttore, oltre al prezzo dell'immobile stesso, richiedono i costi per allacciamenti.

Dato che l'immobile lo fatturano ad IVA al 4%, non sarebbe corretto che anche gli allacciamenti venissero fatturati con Iva al 4, essendo pertinenti ad un acquisto di prima casa?

Ho già letto un vostro commento ad un argomento simile nel quale secondo voi l'Iva corretta da applicare è il 4%. Sapreste indicarmi una normativa? Dato che il costruttore ritiene che è giusto applicare il 20% e non si smuove dalla sua idea?

Grazie per la gentile collaborazione

Cordiali saluti