Aiuto..non ne posso...

...più Buon giorno rieccomi qua...questa volta per chiedervi come posso tutelarmi per rimediare a problemi costruttivi della casa che ho acquistato..
1 Problema: ho la taverna con infiltrazioni di h2o dovute all'impermeabilizzazione del marciapiede fatta male.Il marciapiede in questione è nel mio giardino.il costruttore ha già visionato il problema ma perde tempo ( Io sono li da soli 6 mesi). Vorrei sapere oltre a martellarlo di telefonate per sapere quando iniziano i lavori posso muovermi parallelamente in altro modo (per sollecitarlo?).. e poi siccome di scontato non c'è nulla dovendomi rifare il marciapiede sicuramente rimuovendo materiale comprometteranno il prato..anche li posso pretendere il totale ripristino del tutto?
2 problema: per fare i giardini hanno riportato terra che sta franando..franando non assestando anche qui dopo sopraluoghi di zelanti ing. tutti nicchiano..se chiamassi i vigili del fuoco... peggiorerei la cosa oppure le procedure si velocizzerebbero??
grazie mille come sempre per la vostra disponibilità..