Aiutatemi vi prego

A gennaio ho firmato un compromesso di vendita con una ditta costruttrice. Nel compromesso abbiamo stabilito che la fine dei lavori era prevista un anno esatto dalla firma del compromesso.
Premesso che oggetto del compromesso era il grezzo di una casa. Dovevano iniziare subito i lavori per finire in tempo, ma non è andata così. Chiamato centinania di volte, mi ha sempre risposto che avrebbe iniziato l'indomani (mai visto!).Dopo un incontro (e snervata!)abbiamo stabilito che i lavori dovevano essere iniziati il 1° di luglio.
A oggi 09/07/08 dopo solleciti su solleciti (sempre verbali) non hanno ancora fatto nulla. Abbiamo gìà dato come da accordi (scritti) caparra, avanzamento lavori e altro per continuare ad andare avanti e finire i lavori.
Ho deciso di non chiamarlo più e sto per mandare a casa sua una raccomandata (seguite sicuramente da altre!).
Mi potete dire come altro posso muovermi affinche questo elemento smetta di prendermi in giro? Non voglio ricorrerrere a vie legali ora.