Acquisto alquanto strano da parte di uno stranie

Vorrei un consiglio su come agire nella vendita della mia casa.
Un uomo d'affari francese è interessato all'acquisto della mia casa: non ha niente da obiettare né sul prezzo né sull'acconto del 40% che lui vorrebbe farmi immediatamento per poi fare il rogito il più presto possibile.
Premetto che la casa l'ha vista solo in fotografia ma è rimasto colpito a tal punto da volerla acquistare sulla carta.
Siccome, di "babbi natale" non ne ho mai conosciuti non so' come comportarmi per ridurre al massimo il rischio.
Gli ho detto che a fronte dell'acconto gli manderò un preliminare da sottoscrivere (credo che non gliene freghi niente del fatto che venga stipulato).
Come mi devo comportare per arrivare al rogito senza problemi?
Grazie del consiglio.
Paola Citterio