Varie su ristrutturazione interna

Ciao a tutti, sono nuovo e mi complimento per questo portale, che non conoscevo!
Vengo subito al dunque: Ho una casa, completamente ristrutturata 20 anni fa, con pavimenti in cotto, marmetti rosso/verona un po' ovunque, una pregevole scala in legno ancora in ottime condizioni, caminetto e tanti vecchi mobili in legno... fra pochi mesi intraprenderò una ristrutturazione per ricavare una lavanderia ed uno studio a piano terra e vorrei approfittarne per stravolgere questo stile a favore di uno più moderno, luminoso e minimalista. il camino ed il mobilio li ho già mentalmente sepolti! Fatta questa premessa vi faccio qualche domanda:
- si possono ottenere i risultati cui sopra, tenendo il pavimento in cotto?
- è possibile modificare la scala per renderla + moderna o il gioco non vale la candela?
- è "usabile" un bagnetto di 2,4 m2? (che il progettista mi ricaverebbe da quello che ora è un vano tecnico)
- la caldaia, che ora ha 20 anni, ha senso cambiarla o la porto alla morte?
- volendo climatizzare il PT (3 vani x ca 85 m2) meglio split o canalizzato?

Grazie mille
buona giornata.