Terreno agricolo - 29098

Buonasera,sono interessato all acquisto di un lotto di terreno agricolo di circa 3,5 ettari in bassa sabina ,l agenzia di intermediazione mi assicura che posso costruire un abitazione di mq 300 ca piu un annsso agricolo di 100mq.
Vorrei costruire 2 unita immobiliari monolivello di 130mq a basso consumo ,casa passiva.
E' vero?esistono vincoli che possono inpedirmi di costriure mi confermano che la regione lazio permette questo basta solo presentare insieme al progetto un certtificato di un agronomo che certifichi che utilizzerò il terreno per qualsiasi coltivazione.
grazie