Ristrutturazione stanzino>bagno>camera
Buongiono,
ho visionato un appartamento ma prima di decidere se acquistarlo avrei bisogno di sapere la cifra intorno cui si aggirano i costi di ristrutturazione.
Nella zona notte vi è uno stanzino di ca 3 mq con finestra alta, adiacente (stessa lungh.ma più largo) un bagno di ca 6 mq, con finesta alta e infine una camera di 20 mq.
Per ricavare la seconda camera pensavo di:
-ricavare uno svano nello stanzino per il box doccia entrando nel bagno e farci il bagno;
- ampliare l'attuale bagno prendendo parte della camera matr. e farci la seconda camera.
Quindi si tratterebbe di rifare un bagno e tirar giù 1 parete e mezza per poi rifare la muratura.
In più devo rifare la cucina e stendere parquet.
Non ho idea del costo totale!
Monica
ho visionato un appartamento ma prima di decidere se acquistarlo avrei bisogno di sapere la cifra intorno cui si aggirano i costi di ristrutturazione.
Nella zona notte vi è uno stanzino di ca 3 mq con finestra alta, adiacente (stessa lungh.ma più largo) un bagno di ca 6 mq, con finesta alta e infine una camera di 20 mq.
Per ricavare la seconda camera pensavo di:
-ricavare uno svano nello stanzino per il box doccia entrando nel bagno e farci il bagno;
- ampliare l'attuale bagno prendendo parte della camera matr. e farci la seconda camera.
Quindi si tratterebbe di rifare un bagno e tirar giù 1 parete e mezza per poi rifare la muratura.
In più devo rifare la cucina e stendere parquet.
Non ho idea del costo totale!
Monica
Vediamo se mi riesce di essere chiara:
zona notte ca 30 mq composta da stanzino, bagno e camera (grande) adiacenti in ordine.
Dovrei spostare la parete tra bagno e camera e prendere 5mq di camera; inoltre lo stanzino dovrebbe essere allargato per prendere un po' del bagno (pari allo spazio per il box doccia) e farlo diventare bagno.
Monica
Si può fare (ovviamente se non ci sono altri impedimenti tipo pareti portanti, pilastri, pareti con scarichi, ecc. senza disegno e senza altri dati non si può dire con sicurezza): potresti ottenere una camera matrimoniale, una cameretta singola e il bagno. Bisognerà però verificare i rapporti aeroilluminanti. Inoltre bisogna vedere dove sono posizionati gli scarichi per vedere se è possibile spostare il bagno.
Per i prezzi non è facile, perché tutto dipende dai rivestimenti che devi fare, dal tipo di casa e di pareti che hai.
Ti posso dire che come spese accessorie dovrai considerare il tecnico che ti farà il progetto e ti presenterà la DIA in Comune: si tratta di una DIA per manutenzione straordinaria, per cui senza oneri (in Comune pagherai solo le spese amministrative che di solito si aggirano intorno a 50/100 euro). Poi lo stesso tecnico dovrà fare la variazione catastale.
Per i costi ti conviene sentire qualche tecnico della tua zona, perché ho notato che i costi variano molto da zona a zona.
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