Ristrutturare due rustici agricoli
Salve, abbiamo acquistato due piccoli rustici agricoli da ristrutturare per cui fare il cambio di destinazione d'uso. Inizialmente ne vorremmo risistemare uno di 80 mq e demolire l'altro per una spesa di circa 40.0000. Trattandosi di un fabbricato di valore ambientale dobbiamo fare il piano di recupero e fare un progetto globale. per le spese di progettazione abbiamo sentito uno studio che ci chiede l'8% dell'importo totale dei lavori per progettazione, direzione lavorim dell'architettonico , comtabilità di impresa escludendo calcoli strutturali, coordinamento alla sicurezza ,acustica, relazione grologica, accatastamento, calcoli impiantista elettrico e riscaldamento.
volevamo chiedere se l'8% è una richiesta corretta viste le voci escluse e quanto queste possono incidere. Quali altre spese dobbiamo prevedere?
A questo punto il progettista dovrebbe farci un preventivo o dovremmo cercarci noi un'impresa?
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volevamo chiedere se l'8% è una richiesta corretta viste le voci escluse e quanto queste possono incidere. Quali altre spese dobbiamo prevedere?
A questo punto il progettista dovrebbe farci un preventivo o dovremmo cercarci noi un'impresa?
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L'8% per solo l'architettonico (progetto + DL) mi pare tantino, perché le altre voci incidono parecchio. se veramente la cifra da spendere è 40.000 per la sistemazione, effettivamente vuol dire che non c'è molto lavoro da fare...
Per il fabbricato di valore ambientale, bisogna vedere a quale vincolo è sottoposto esattamente: potrebbe non essere possibile demolirlo, se non ricostruendolo uguale. Personalmente anche i 40.000 euro per il recupero del rustico da 80mq e la demolizione dell'altro mi paiono un po' sottostimati (di solito i rustici da recuperare sono ruderi...)...
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