Ristrutturare due rustici agricoli
Salve, abbiamo acquistato due piccoli rustici agricoli da ristrutturare per cui fare il cambio di destinazione d'uso. Inizialmente ne vorremmo risistemare uno di 80 mq e demolire l'altro per una spesa di circa 40.0000. Trattandosi di un fabbricato di valore ambientale dobbiamo fare il piano di recupero e fare un progetto globale. per le spese di progettazione abbiamo sentito uno studio che ci chiede l'8% dell'importo totale dei lavori per progettazione, direzione lavorim dell'architettonico , comtabilità di impresa escludendo calcoli strutturali, coordinamento alla sicurezza ,acustica, relazione grologica, accatastamento, calcoli impiantista elettrico e riscaldamento.
volevamo chiedere se l'8% è una richiesta corretta viste le voci escluse e quanto queste possono incidere. Quali altre spese dobbiamo prevedere?
A questo punto il progettista dovrebbe farci un preventivo o dovremmo cercarci noi un'impresa?
Top
volevamo chiedere se l'8% è una richiesta corretta viste le voci escluse e quanto queste possono incidere. Quali altre spese dobbiamo prevedere?
A questo punto il progettista dovrebbe farci un preventivo o dovremmo cercarci noi un'impresa?
Top
L'8% per solo l'architettonico (progetto + DL) mi pare tantino, perché le altre voci incidono parecchio. se veramente la cifra da spendere è 40.000 per la sistemazione, effettivamente vuol dire che non c'è molto lavoro da fare...
Per il fabbricato di valore ambientale, bisogna vedere a quale vincolo è sottoposto esattamente: potrebbe non essere possibile demolirlo, se non ricostruendolo uguale. Personalmente anche i 40.000 euro per il recupero del rustico da 80mq e la demolizione dell'altro mi paiono un po' sottostimati (di solito i rustici da recuperare sono ruderi...)...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
