Recupero del sottotetto e distanze
Ciao a tutti,
ho una domanda:
Avevo presentato un progetto in comune per il recupero del sottotetto con rialzo dello stesso di circa 150 cm per avere l'altezza ponderale di 240 (il tutto in ristrutturazione edilizia).
Dopo l'ok della paesaggistica e i vari incontri con l'architetto dell'ufficio tecnico, mi vedo recapitare a distanza di 9 mesi, una pec con divieto di iniziare i lavori per non aver rispettato le distanze dalle pareti finestrate.
Sorvolando il fatto che nessuno avesse mai citato questo problema, chiedo solo 2 cose:
1. Alzandomi, essendo la casa del vicino più bassa, da quali pareti finestrate dovrei stare a distanza, se non esistono?
2. Se dovessi tenere la mia parete cieca, facendo le finestre da un'altra parte (esempio lato strada, dove non ho case davanti, o mettendo i classici abbaini), secondo voi, posso o no?
Grazie
ho una domanda:
Avevo presentato un progetto in comune per il recupero del sottotetto con rialzo dello stesso di circa 150 cm per avere l'altezza ponderale di 240 (il tutto in ristrutturazione edilizia).
Dopo l'ok della paesaggistica e i vari incontri con l'architetto dell'ufficio tecnico, mi vedo recapitare a distanza di 9 mesi, una pec con divieto di iniziare i lavori per non aver rispettato le distanze dalle pareti finestrate.
Sorvolando il fatto che nessuno avesse mai citato questo problema, chiedo solo 2 cose:
1. Alzandomi, essendo la casa del vicino più bassa, da quali pareti finestrate dovrei stare a distanza, se non esistono?
2. Se dovessi tenere la mia parete cieca, facendo le finestre da un'altra parte (esempio lato strada, dove non ho case davanti, o mettendo i classici abbaini), secondo voi, posso o no?
Grazie
Buonasera, non ho capito la domanda.Noi siamo in mano al geometra, il quale ha presentato la richiesta di inizio lavori al comune, che ha risposto di non procedere con i lavori.Il comune, nello specifico il responsabile dell'ufficio tecnico, lo stesso che adesso ha firmato il diniego e l'archiviazione della Scia, aveva più volte incontrato il nostro geometra ed espresso parere favorevole. Per di più, è sempre la stessa persona che ha emesso parere favorevole per la Paesaggistica.“Buonasera, la PEC del Comune Le è stata inviata quale committente?”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
CiaoVilletta singola dei primi anni 70 su due piani fuori terra, in lombardia. Vorrei recuperare il sottotetto, per creare una nuova unità abitativa. Sul lotto insistono i... |
frassieros 22 Aprile 2024 ore 13:53 2
 |
Buongiorno,Vorrei isolare il solaio del sottotetto. Il precedente proprietario o chi per lui lo aveva fatto mettendo della lana di vetro con il disastroso risultato che vedete in... |
dst81 18 Ottobre 2023 ore 08:39 2
 |
Buongiorno a tutti,avrei bisogno su un consiglio per la disposizione delle camere da letto in occasione di lavori di recupero del sottotetto.Siamo una coppia e attualmente viviamo... |
edal 17 Ottobre 2023 ore 15:23 6
 |
Buongiorno.Sono possessore di un sottotetto al momento accatastato come tale (sottotetto) quindi non abitabile.Il sottotetto è grande (160mq) , con altezza minima 80cm e... |
gianmatteo stucchi 23 Agosto 2023 ore 14:21 1
 |
Buongiorno, inizio un nuovo trend qui per chiedere informazioni relativamente al bonus ristrutturazione. Sto eseguendo una ristrutturazione e tra le altre cose ho acquistato da... |
unkman 24 Luglio 2023 ore 17:00 3
|
Notizie che trattano Recupero del sottotetto e distanze che potrebbero interessarti
|
Approfondimento detrazioni sottotettoNormative - Quali sono le condizioni per accedere alla detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie in caso di opere di recupero di un sottotetto a fini abitativi? |
È sempre consentito il cambio di destinazione uso sottotetto?Leggi e Normative Tecniche - In base al parere fornito dal Consiglio di Stato è considerata in ogni caso sempre valida e ammissibile la variazione della destinazione d'uso di un sottotetto? |
Detrazioni 65% e 50% per recupero di sottotettoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Quali lavori eseguiti per il recupero di un sottotetto possono beneficiare della detrazione sul risparmio energetico (65%) o per le ristrutturazioni edilizie (50%)? |
Guide aggiornate alle novità 2015 sulla detrazione 50% e 65%Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le guide on line sulle detrazioni fiscali per la casa, la detrazione 50% per la ristrutturazione e al 65% per la riqualificazione. |
Quale scala realizzare in un sottotetto non abitabile secondo la normativa europeaSottotetto - Il Testo Unico dell'Edilizia e relativo aggiornamento con la normativa UE sono le linee guida per l'installazione della scala interna di accesso al sottotetto. |
Isolare un sottotetto non abitabileIsolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi. |
Documenti per la donazione di immobiliNormative - Quali sono i documenti che il proprietario deve preparare o richiedere ai pubblici uffici quando intende firmare un atto di donazione per un fabbricato o terreno? |
Guardaroba in sottotetto: progetto e foto della realizzazioneSottotetto - Ridare vita a un sottotetto: ristrutturazione e arredamento finalizzati a ricavare un armadio guardaroba, una parete attrezzata e una armadiatura contenitiva. |
Regione Abruzzo: recupero abitativo sottotetti esistentiLeggi e Normative Tecniche - Regione Abruzzo: approvata la legge che consente il recupero dei sottotetti esistenti a fini residenziali. |
