Parere parquet, piano terra senza vespaio

Ciao a tutti,
sono nuovo di questo forum, mi sono appena iscritto per chiedervi consigli e suggerimenti per una situazione che potrebbe creare delle problematiche.
Devo iniziare dei lavori di ristrutturazione che prevederebbero la posa di un parquet flottante su un appartamento al pian terreno, senza vespaio ne garage ne cantine al di sotto, quindi con la pavimentazione "controterra".
Attualmente è presente un gres porcellanato, messo circa 5 anni fa, che simula (molto male) un effetto legno e che voglio sostituire.
Per ragioni di praticità ed economicità vorrei andare sopra il gres, senza smantellare la pavimentazione attualmente esistente.
Ovviamente le possibili problematiche di cui vi ho parlato attengono principalmente il rischio di problematiche legate alla possibile (o probabile) presenza di umidità proveniente dal terreno.
Premetto che sono consapevole del fatto che senza le opportune misurazioni igrometriche sono tutte chiacchiere che lasciano il tempo che trovano.
Tuttavia mi piacerebbe poter iniziare a ragionarci sin d'ora, in modo da essere premunito di possibili soluzioni in caso di sorprese legate ad eccessivi valori di umidità.
Mi è stato detto che nel caso l'umidità avesse valori superiori a quelli prudenzialmente suggeriti, non bisogna necessariamente rinunciare al parquet, ma si possono adottare soluzioni volte a minimizzare o quasi azzerare e rischi.
In particolare mi sarebbe stato suggerito di: - asportare lo smalto della pavimentazione esistente (gres) in modo da rendere la superficie planare, porosa e adatta a ricevere l'impermeabilizzante; - stendere due mani di apposito prodotto (primer poliuretanico tricomponente) per pavimentazioni non assorbenti in modo da garantire un'elevata impermeabilità all'umidità di risalita;
- Applicare il parquet (non so se a questo punto sarebbe sempre necessario, ma credo di si - anche un tappetino fonoassorbente).
Ho letto anche di prodotti che promettono di "deumidicficare" le mura (tipo foamytech, ma credo ne esistano anche altri).
Questi prodotti funzionano?
Possono fare al caso mio? Possono garantire maggiori risultati se uniti al trattamento col primer di cui sopra?
Lo domando perché mi sono chiesto: dove va l'acqua fermata dallo strato impermeabilizzante?
Non è che finiscono per prenderla tutta i muri, in risalita?
In definitiva, se mi dovessero confermare che il livello di umidità proveniente dal sottosuolo eccede i livelli di guardia, che tipo di precauzioni prendereste?
Come procedereste?
Ci sono delle situazioni talmente "gravi" (spero sinceramente non si tratti della mia!) da sconsigliare categoricamente la posa di un pavimento in legno?
---- Fine prima parte ---------

---- Inizio seconda parte --------
Ho "diviso idealmente" il topic in due per evitare di fare confusione ed al tempo stesso potervi rivolgere una seconda domanda.
In questo appartamento c'è stato di recente un allagamento:
il pozzetto di una corte esterna (delimitata da muri) si è otturato a causa della massiccia presenza di aghi di pino (colpa della inesistente manutenzione della persona che mi sta vendendo casa) e per questa ragione, durante un acquazzone, l'acqua, non potendo defluire, è entrata dentro.
Quando ho "scoperto" il guaio c'erano ancora 3 cm in una stanza dove l'acqua si era accumulata a causa di una lieve pendenza, ma temo che la casa si sia allagata tutta e che l'acqua si rimasta dentro per un paio di giorni prima che la scoprissi.
Alla fine, non avendo strumenti idonei per eliminarla, sono tornato quando ho potuto (48h dopo) ma l'acqua era già quasi sparita.
E' stata evidentemente assorbita dal sottosuolo e dai muri, che ne portano evidentissimi segni.
Purtroppo l'attuale clima non aiuta...e per quanto abbia lasciato le finestre aperto, i muri sono ancora umidi a distanza di giorni.
Non immagino quanto ci vorrà perché tutto si asciughi...ed è chiaro che non si monta nessun parquet finché non è tutto asciutto!
Tra l'altro non ho nemmeno potuto accendere i riscaldamenti perché devo ancora attivare un contratto per la fornitura di energia elettrica e la caldaia non funziona senza luce.
In una situazione del genere, accesi i riscaldamenti e fatto areare l'ambiente più possibile, secondo voi quanto occorrerà affinché si torni alla situazione preesistente l'allagamento?
Grazie mille per il vostro supporto!