Oneri comunali di urbanizzazione... leggete un poco?!?

Salve, scrivo dal comune di Crema (cr)
Il mio comune vuole circa 10.000 euro di oneri, in più devo sistemare per una convenzione particolare aree a parcheggio ad uso pubblico per circa 2500 euro.
In più, essendo la mia zona C2 ovvero cessione gratuita al comune del 65% dell'area edificabile oppure sua monetarizzazione, devo pagargli ancora 8000 euro.

Prima di fare giudizi impropri, vorrei sapere se un comune che richiede 20.500 euro non è un comune ladro?!?

Vorrei aggiungere inoltre che il mio terreno con altri 5 di affini, nella stessa zona C2donerà all'erario comunale la bellezza di 60.000 euro, + 80.000 di oneri + 16.000 euro di convenzione per un totale di 156.000 euro, una voce considerevole nel bilancio di un comune di 33.000 abitanti.
Sono sconsolato, il mio reddito annuo è di 16.000 ?...