Idee casa

Ti spostiamo nella sezione di progettazione, più adatta all'argomento trattato in questo post...

Per essere fattibile è fattibile ma vale la pena scegliere un sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante in quanto con sistemi tradizionali avrai sempre un accumulo di calore nella zona sovrastante e questo inciderà anche sulle spese di gestione

è fattibile ma verifica che l'aumento di volume sia possibile.

Non sono del mestiere ma ho letto qualcosa sul recupero del sottotetto che forse potrebbe fare al caso tuo
Ciao

A parer mio robire ha centrato il problema, introducendo l'argomento "aumento di volumetria". Se la soletta di copertura è a vista ed inclinata, e cioè non hai un locale che passa per sottotetto, va da sè che il recupero sottotetto non esiste e pertanto l'implicita possibilità di modificare le falde.
Se così fosse, semplicemente "alzi" la casa e bisogna vedere le altezze imposte e/o concesse nel tuo Comune.
Non mi è chiaro cosa ora c'è sopra al box, laddove nei tuoi sogni ci dovrebbe essere parte del soppalco: sostanzialmente il problema può cmq sempre riguardare l'incremento di altezza e di volume.
Se di problemi urbanistici non ce ne fossero, dovrai pagare oneri di urbanizzazione e contributi costi di costruzione.
SOPPALCO= se dici che ora la casa è alta 4 metri + 1 di sopralzo, vuol dire che non avrai internamente un'altezza di 270 cm sopra e 270 cm sotto : cosa che comporterebbe automaticamente il fatto di poter disporre -anche parzialmente- di 2 piani. Con un'altezza interna di circa 5 metri, si potrebbe configurare sì il "ruolo" del soppalco, ma solitamente è normato da percentuali da verificarsi nel tuo Reg. Edilizio: e cioè, non deve essere più grande del tot% della superficie del piano terra...
La risposta più chiara, ovviamente, te la darà l'Ufficio Tecnico del tuo Comune o un tecnico che interpellerai al proposito e che si informerà...
Comunque è una bella idea!

...dimenticavo la possibilità di verificare l'incremento di volume col "Piano Casa" se la porzione è automoma...

Concordo perfettamente con Arkitria. Inoltre non ho ben capito cosa vuoi fare del box: lo vuoi praticamente eliminare? Se è pertinenziale e ne hai un altro da rendere pertinenziale, allora è OK, altrimenti la cosa non è urbanisticamente fattibile.

Non credo, io ho capito che il box sarebbe ricavato all'interno del perimetro al piano terra sfruttandone la soletta per fare la zona notte di sopra.

Scusate se rispondo solo ora.
Intanto grazie per le vostre risposte.

Allora cerco di essere più chiara possibile e, abbiate pazienza, non capisco niente di edilizia etc.
La premesse è che la casa è COMPLETAMENTE da rifare, TETTO, SOTTETTO, VESPAIO etc. etc.
la "villetta" (se così vogliamo definirla) è priva di box.
Quindi la mia intenzione era quella di togliere 20mq di casa per "realizzare" il BOX.
Così facendo avrei un piano terra di circa 70mq calpestabili.
Sopra il box vorrei fare la zona notte (2 camere e un bagno).
Dico sopra il box perché così facendo avrei modo di relaizzare l'effetto balcone sulla sala.
Non so se sono stata chiara.

Facciamo finta che io abbia la certezza di potermi sollevare avendo così le altezze di 2,70 per piano.
Vorrei sapere se secondo voi è un idea "moooolto" costosa o meno.


grazie 1000

Allora credo di avere capito. Praticamente devi presentare un permesso d icostruire per ristrutturazione con sopraelevazione. Se è così, molto dipende da cosa intendi per "costoso".
C'è il lavoro in sè da fare (direi tra i 600 e i 1000 euro/mq per la ristrutturazione e tra i 1000 e i 1500 per la nuova costruzione), poi c'è il tecnico o i tecnici che ti seguiranno tutto l'iter burocratico e i lavori (sei sull'8/10% dell'importo lavori), poi ci sono gli oneri comunali (costo di costruzione e oneri di urbanizzazione) che variano da comune a comune, e che pagherai in maniera diversa sulla parte di nuova costruzione e su quella di ristrutturazione.
I prezzi detti sono molto spannometrici e da prendere con le pinze, perché non ho la più pallida idea di come è messa questa fantomatica villetta adesso!