Ho bisogno del vostro aiuto.. casa nuova!
Iao ragazzi
sono nuovo del forum e vi scrivo perché ho bisogno del vostro aiuto / consiglio.
Sto per acquistare una villetta il cui primo piano è un mansardato. La villetta è su 3 piani, vi allego qui il pdf con la pianta del piano 1.
http://www.megaupload.com/?d=WL3JV6KX
è un pdf.. come vedete è a forma di T, e nella parte della "pancia" della T il tetto è spiovente fino ad un metro di altezza.. la nostra idea sarebbe quella di dividerla in 3 parti, due terzi bagno e un terzo cabina armadio.. voi che dite?
vi allego qui anche la pianta in sezione...
http://www.megaupload.com/?d=BIG3EEQ0
mi date qualche vostro consiglio su come arredarla?
considerate che ha 3 piani, qui gli altri 2:
INTERRATO: http://www.megaupload.com/?d=0WW6AYEF
PIANO TERRA: http://www.megaupload.com/?d=12SDJKE5
più circa 400 mq di giardino.. secondo voi è piccola o sacrificata?
Noi ne abbiamo viste altre costruite dalla stessa impresa e sono molto ben rifinite.. se c'è qualche tecnico, posso postare anche il capitolato per un consiglio.. ma cosi a pelle che dite??
sono nuovo del forum e vi scrivo perché ho bisogno del vostro aiuto / consiglio.
Sto per acquistare una villetta il cui primo piano è un mansardato. La villetta è su 3 piani, vi allego qui il pdf con la pianta del piano 1.
http://www.megaupload.com/?d=WL3JV6KX
è un pdf.. come vedete è a forma di T, e nella parte della "pancia" della T il tetto è spiovente fino ad un metro di altezza.. la nostra idea sarebbe quella di dividerla in 3 parti, due terzi bagno e un terzo cabina armadio.. voi che dite?
vi allego qui anche la pianta in sezione...
http://www.megaupload.com/?d=BIG3EEQ0
mi date qualche vostro consiglio su come arredarla?
considerate che ha 3 piani, qui gli altri 2:
INTERRATO: http://www.megaupload.com/?d=0WW6AYEF
PIANO TERRA: http://www.megaupload.com/?d=12SDJKE5
più circa 400 mq di giardino.. secondo voi è piccola o sacrificata?
Noi ne abbiamo viste altre costruite dalla stessa impresa e sono molto ben rifinite.. se c'è qualche tecnico, posso postare anche il capitolato per un consiglio.. ma cosi a pelle che dite??
Ecco qui le piantine non in pdf ma in jpeg
cosi magari è più semplice!!!
attendo tanti vostri consigli!!
INTERRATO: che sarà a pianta quadrata comunque, non come da progetto:
http://img293.imageshack.us/img293/8939/lotto2interrato1.th.jpg
Uploaded with ImageShack.us
PIANO TERRA http://img156.imageshack.us/img156/3756/lotto2pianoterra1.th.jpg
Uploaded with ImageShack.us
PRIMO PIANO
http://img265.imageshack.us/img265/7051/lotto02pianoprimo1.th.jpg
Uploaded with ImageShack.us
PROSPETTO http://img682.imageshack.us/img682/4918/lotto2prospetto2.th.jpg
Diciamo che in realtà non è piccola. E' sfruttabile, anche se il piano abitabile è uno solo. Spero che sia comunque un affare, perché il piano mansardato è un solaio e così rimarrà a meno di un futuro condono che sani anche l'insanabile (non ci sono le altezze). Quindi il fatto che di abitabile acquisti poco dovrebbe incidere fortemente sul prezzo.
Però se questo a te non importa, prendi l'occasione al volo e valuta se non è il caso di spostare la camera al piano di sopra, creando sotto una cucina abitabile.... al piano di sopra due camere con bagno abusivo escono... non crearle troppo piccole, perché ti assicuro che la parete a 1 metro di altezza è insfruttabile se non con mobili a muro.- Si is, la nostra idea è quella di fare cucina separata sotto e le 2 camere, con un bagno e la cabina armadio.
Conta che la parte alta 1 mt sarà soltanto agli angoli della parte dove ci sono gli abbaini, perché l'altra altezza è 1,45 mt alla base della trave, mentre alla perlina saranno circa 25 cm in più.
per cui vedremo dai..
a proposito del prezzo, quanto ritieni possa essere un prezzo giusto? Cosi vediamo..
Conta che ha attorno 400 mq di giardino..
Poi se vuoi darmi qualche consiglio sulla diposizione dei muri interni... e arredamento.. ben venga!! - Ciao
Il prezzo "giusto" penso sia molto difficile da dire in quanto condizionato da diverse variabili ad esempio in che località è costruita la villozza ( e già qui il prezzo al mq può cambiare moltissimo ) come pure il capitolato dei materiali previsti incide parecchio.
Cio che ti posso dire è che una volta individuato il valore al mq del piano abitabile:
-Il valore commerciale al mq di un sottotetto non abitabile è il 50% fino all'altezza di 1,5 m, le superfici con altezze inferiori a 1,5 m commercialmente parlando non valgono nulla.
-Il valore del piano interrato è il 50%
-Il valore di eventuali terrazzi è il 25%
-Il valore del giardino è il 10%
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno.Il primo agosto mi scade il contratto di affitto di un anno a cedolare secca.So che se è lo stesso inquilino ad occuparlo non si puo' rinnovare per un ulteriore... |
fiorenza capecchi 18 Luglio 2025 ore 12:14 2
 |
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di... |
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
 |
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi... |
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
 |
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente... |
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
 |
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||