Esposizione doppia casa ovest e nord

Ciao a tutti,
ho finalmente trovato una bella casa che mi piace ma non sono convinta che l'esposizione sia quella corretta.
Vi spiego brevemente la piantina della casa così che possiate capire il mio dubbio.
Sul lato ovest si trova un open space (cucina sul lato delle finestre e sala sul lato interno).
Dopo di che si accede ad un piccolo disimpegno che conduce nella zona notte composta da camera, bagno con affaccio su lato nord e cameretta con affaccio su lato nord e con parete senza finestre sul lato ovest.
Su tutto il lato ovest si trova un patio pistrellato molto ampio con vista altro condominio ma rimane comunque molto distante.
Sul lato nord, oltre ad un piccolo patio, si trova un pezzetto di giardino che affaccia su un altro giardino.
Per completare il quadro sul lato est si trova un altro appartamente speculare a questo con giardino.
Per essere nord rimane comunque luminoso.
Ho visto l'appartamente alle 3 del pomeriggio circa e il giardino viene colpito dal sole per metà mentre la parte a ovest ovvimanete è illuminata dal sole.
Dovrei vedere l'appartamente in tardo pomeriggio per capire se al tramonto il giardino gode degli ultimi raggi solari.
Secondo la vostra esperienza come valutate un'esposizione di questo tipo?
Nelle mezze stagioni come sono illuminati gli spazi esterni?
Vi ringrazio in anticipo per i consigli e spero di essermi spiegata.