Esposizione della casa

Non è facile da valutare questa proposta.
Ci sono altre variabili che concorrono nella scelta, come il prezzo al mq, in rapporto della qualità delle finiture e della zona residenziale in cui e collocato l'alloggio.

Dunque, cerco di essere più precisa: la porzione in questione è in un complesso ad L, dove il lato lungo della L è esposto ad est, il lato corto a nord. La porzione come capirete si trova quindi nell?angolo della L! Nel lato ovest del complesso c?è la parte comune
Sul fronte del complesso, dalla parte est, c?è solo un prato. A ovest oltre il caseggiato c?è una collinetta, che causa quindi un calar dell?ombra un po? anticipato su tutta la zona.

Il prezzo al mq mi pare interessante, nel senso che il prezzo è sui 1.400? al mq (contando i mq dichiarati che sono 140 ma effettivi calpestabili saranno sicuramente meno! Non so perché negli annunci i mq sono sempre di più di quelli reali?)
Nel prezzo è incluso un bel giardino pianeggiante di 200-300mq non so ora di preciso, e un box.

Purtroppo il giardino posto a Nord/Est nel periodo invernale (tipo questo) è costantemente ghiacciato, in quanto solo alle prime ore del mattino ha un po di luce, e poi rimane in ombra e quindi ghiaccia subito l'esterno. Per quanto riguarda l'appartamento e' preferibile avere gli spazi giorno rivolti verso sud-ovest e gli spazi notte rivolti verso nord-est. Il giardino per essere utilizzato nel modo corretto bisognerebbe averlo rivolto verso sud.
Secondo il mio giudizio è inopportuno scegliere un appartamento solamente per il giardino, ma bisogna verificare anche la disposizione planimetrica in quanto vivrà la maggior parte della vita in casa, e non è il massimo avere sempre le luci accese anche d'estate!

Geometra di Rovigo

A fronte dei problemi affrontati, rimane sempre la questione cosa sia bene privilegiare, una abitazione poco soleggiata ma dal prezzo ottimo e dotato di un giardino esterno, o un alloggio adeguatamente illuminato ma con un eventuale prezzo di acquisto superiore e magari senza verde esterno.

Esatto, il punto è anche questo...il prezzo della casa è buono, no? Le finiture, chiaramente non sono "speciali", ma di buona qualità, lo stabile è ben rifinito e costruito bene.

Ma è proprio così male l'esposizione che ha? Capisco perfettamente che, potendo avere tutto, l'ideale sarebbe diverso, ma alla fine il giardino lo si sfrutta in primavera-estate di solito. Io ora come ora pur abitando in una casa con un giardino su 4 lati sinceramente in inverno non lo sfrutto ugualmente!
Mi interessava capire se nel periodo primavera-estate il giardino è cmq gradevole e fruibile.
Per quanto riguarda gli interni...addirittura le luci accese in casa anche in estate dite che è così tragica la cosa? Io ho camera mia (attuale) a nord, e fino a sera non ho particolare necessità di accendere le luci! E' vero che c'è una grande finestra, non può essere sufficiente a tamponare il problema? Non si avrà la luce diretta del sole, ma neppure buio credo. La cucina rivolta ad est, e la camera singola non sono male no? L'unica che non convince è la sala, ma avere una sala a nord vuol dire per forza buio, anche se davanti non c'è nulla che schermi la luce? (davanti c'è prato, la casa più vicina sarà a 200mt ed è una casa bassa)

Sto solo chiedendo delucidazioni, non voglio essere insistente anzi vi ringrazio molto per l'aiuto ed i sinceri pareri.

PS se può essere utile, ho verificato che attualmente, quindi in condizioni di luce sfavorevoli, il giardino dal lato est rimane almeno in parte al sole fino alle 14:00 circa. A qeul'ora la parte in sole corrisponde a circa 1/3 del totale. Alle 12:30-13:00 è più di metà in sole. Verso le 15:00 è tutto in ombra. Il lato nord ovviamente è tutto in ombra, salvo le primissime ore (o forse si parla di meno di ore!) del mattino

Per il giardino non ti posso aiutare perché io sono in appartamento, ma l'esposizione è proprio come la tua, con balconi sui 3 lati ma non a sud.
Sinceramente l'unico problema che rilevo è che la mia casa in inverno è decisamente più fredda dei quelle esposte a sud, con il conseguente costo del riscaldamento ma essendo autonomi me lo gestisco io. In compenso nonostante la predisposizione già esistente per l'aria condizionata non ci siamo mai nemmeno sognati di istallarla ed anche nelle giornate estive più calde e afose dormiamo decisamente bene (camera a nord-est) e quindi almeno qui risparmiamo.
Ed anche i balconi in estate non sono mai torridi se vuoi uscire a prendere un pò di fresco, se voglio prendere il sole al mattino su quello a est ed al pomeriggio fino tramonto su quello a ovest!
La luce interna alla casa dipende anche dalla superficie vetrata, da come è divisa nelle stanze, dai tramezzi, e dai colori che userai all'interno della casa stessa.
Io avevo solo un disimpegno molto buio perché non vetrato, esposto a nord e su cui si affacciavano tutte le porte di stanze e bagni..........soluzione ho messo delle splendide porte vetro/alluminio ho guadagnato luminosità nel corridoio ed anche in tutto il resto della casa!
Cmq credo questo sia il periodo più buoi dell'anno, perché non fai un sopraòlluogo prolungato in varie ore della giornata così ti rendi subito conto della situazione.
Buona scelta

Qualunque suggerimento che viene dato diviene in parte dall'esperienza personale e da un semplice concetto progettuale che consiglia di posizionare a nord solo i locali di servizio.

Detto questo, è naturale che la maggior parte concorderanno con l'affermare un'esposizione di questo alloggio non propriamente ottimale.

Tra l'altro, a parte il discorso meramente economico, riporto quanto solitamente consiglio a chi acquista una casa.

L'abitazione deve incarnare la nostra personalità, ci deve dare una sensazione di confort e tranquillità.

Esauditi queste sensazioni, sicuramente abbiano trovato ciò che cerchiamo.